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随着非必要业务的关闭和失业率的飙升 房屋价格的增长也开始放缓

随着危机已经从单纯的一代人健康危机演变为一场金融危机,许多人都在想这对美国的住房市场将意味着什么。

随着非必要业务的关闭和失业率的飙升 房屋价格的增长也开始放缓

在过去的几周中,由于卖家将其撤出市场或暂缓上市,房地产经纪人Realtor.com®上的待售房屋数量已下降了近一半。随着非必要业务的关闭和失业率的飙升,在短短四个星期内失业救济人数达到2200万,房屋价格的增长也开始放缓。

在截至4月11日的一周中,房屋价格仅同比上涨0.8%,而在截至4月4日的一周中,房屋价格同比上涨1.6%,在截至3月28日的一周中房屋价格上涨了2.5%,而在3月28日的一周中房屋价格上涨了3.3%。前一周。

realtor.com®的

高级经济学家(表示:“需求已经在蒸发,价格将绝对下降。”“而且我们开始看到这种下降。”

价格增长放缓与3月份的头两个星期开始形成鲜明对比,3月份的前两个星期开始在全国范围内开始提供全屋服务。在那几周内,中位数价格平均每年上涨约4.4%。

接近创纪录的低抵押贷款利率也可能使购房成本下降。根据房地美(Freddie Mac)的数据,在截至4月16日的一周中,它们的30年期固定利率贷款仅为3.3%。

但是,即使是最有动力的买家也不太容易找到房子。根据realtor.com数据,截至4月11日当周,realtor.com挂牌数量同比下降47%。考虑到3月份的前两周,在美国土地上爆发COVID-19危机之前,realtor.com上的新房源数量增长了约5%,这是一个惊人的下降。

许多卖家正在将其房屋撤出市场或推迟上市,因为他们不想为获取物业的高价或在全球大流行中搬家而赔钱。

Ratiu说:“卖家已经意识到经济衰退已经比预期严重得多。”

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