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大流行将使房屋销售在2020年下降近15%

去年年底,经济学家预计,2020年将是住房强劲的一年。但是现在,由于大流行,房屋销售有望在未来几个月内急剧下降。

大流行将使房屋销售在2020年下降近15%

房利美(Fannie Mae)的一份新报告预计,到2020年房屋销售将下降近15%。推动这种下降的将是现有房屋销售的下滑,房利美(Fannie Mae)预计其年率将从534万户下降到454万户。在2019年。

供需双方的问题预计将导致购房活动下降。在需求方面,由于大流行以及随之而来的居家定单导致失业率迅速上升,将削弱许多美国人负担得起房屋购置费用的能力。同时,房屋销售商正在从市场撤出房屋。“在供应方面,挂牌数量正在下降,因为提供房屋的人可能会犹豫是否允许陌生人参观房屋,或者担心需求不足会给原本可能收到的销售价格带来下行压力,房利美首席经济学家道格·邓肯在报告中说。

尽管今年年初房屋行业处于强势地位,但许多经济学家一致认为会抑制销售增长的一件事是房屋供应。在大萧条之后的几年中,房屋建设活动与家庭的兴起并没有保持同步,这在市场上留下了巨大的空白。

结果,经济学家曾预期,市场上的房屋数量少,将阻止买家找到他们负担得起的房产。潜在的房屋销售商可能会拉开上市的序幕,尽管由于在就业市场疲软的推动下需求下降,市场上的买家可能会有更多的运气。

房利美(Fannie Mae)说,对潜在的购房者和卖房者而言,好消息是,预计明年房地产市场的情况将有所改善。

这家抵押贷款巨头目前预计,美国经济和房屋销售都将在2021年反弹。但是这种反弹取决于大流行的轨迹。

邓肯说:“经济活动历来迅速下降,随之而来的就业损失,以及我们对COVID-19的了解虽然有所改善,但仍在不断改善,这使其成为一个特别具有挑战性的预测环境,”邓肯说。“围绕这一预测的可变性很大,取决于病毒的发生率,严重性和持续时间,以及公众和决策者对新信息的反应。”

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