一位高级官员说，由于市场显示在大流行后借款人和房地产公司的信用风险增加，该国最大的银行SBI已将与回购利率相关的房屋贷款利率提高了30个基点。贷方还将个人房地产贷款利率提高了30个基点。

随着市场领导者SBI采取行动，其他贷方也可能会效仿。

5月7日，履行机构将基准贷款利率下调了15个基点。随后，与基于边际成本的贷款利率(MCLR)相关的房屋贷款利率也下降了。

大多数房屋贷款是根据回购利率或MCLR给出的。

SBI保持与外部基准挂钩的贷款利率恒定在7.5%，而住房贷款利率的提高是通过将各种住房贷款产品的利润率提高多达30个基点来实现的。

根据其网站上提供的信息，新费率自5月1日起生效。

在大流行和随后的全国封锁之后，许多个人和公司的经济活动以及收入受到了干扰。

印度国家银行(SBI)的高级官员表示，价差是信用风险溢价，价差的增加反映了COVID-19对市场的影响所带来的压力。

这位官员说，金融市场表明，对借款人和房地产公司的风险认知有所增加，这已经反映在银行收取的信贷风险溢价中。

尽管息差有所增加，但SBI仍以最具竞争力的利率提供住房贷款。

SBI的修订是在其将房屋贷款利率降低了75个基点之后的一个月。

在印度储备银行宣布将回购利率降低75个基点之后，该银行最近于2020年4月1日修订了其外部基准挂钩利率(EBR)和回购挂钩贷款利率(RLLR)。

对于不超过750万卢比的房屋贷款，SBI已将利差提高了20个基点。对于最高300万卢比的房屋贷款，有效利率(即EBR加利差)目前为7.40%，而2020年4月1日为7.20%。

高于300万卢比且最高为75万卢比的房屋贷款的有效利率已从早先的7.45%增加到7.65%。对于高于75万卢比的房屋贷款，新利率为7.75%，而之前的利率为7.55%。

Maxgain住房贷款类别下的利差增加了30个基点。最高300万卢比的Maxgain房屋贷款有效利率已从7.45%提高到7.75%。