一分钟对于普通人而言，能做的甚少。但同样的一分钟给到炒房客，他们却可以以迅雷不及掩耳之势“秒空”一整个楼盘。不要觉得这是危言耸听，这样的案例，过去这些年在房地产市场上没少发生。

时至今日，一切都已发生巨变。房地产的格局在变，调控在逐渐升级，房地产的属性也在回归居住本源。今天，再给炒房客一分钟，也不会出现能让他们坐收渔翁之利的情况了。自2016年国家提出“房住不炒”、“因城施策”，还有延续至2019年对于房地产大大小小的近千余次调控之后，炒房客手中的小算盘就已经敲不响了。

不仅如此，专家们对房地产的态度也是截然大变。曾经放出“房地产在中国一百年不会倒”的马光远也疾如旋踵地改变态度表示：“房子不再是最好的投资品了”。

对于房地产未来的行情，房价未来的走势，王健林在回答记者提问时就说过，“万达彻底告别房地产，其实已经给出答案了。”言外之意，房地产大势已去，未来随着房子越建越多，需求消耗殆尽，房地产类似过去那样的黄金发展期不会再出现了。房价也就彻底告别“大涨”可能，尤其是类似15、16年的全国性“普涨”更不可能再重演。王健林想表达的意思很明确，房地产如果真的还像过去一样有巨大机会，自己就不会如此急匆匆搞“去地产化”了。

对于炒房客，李嘉诚更是罕见给出了一句忠告：未来5年，楼市或迎来“大洗牌”，买房自住可以，投资炒房真的需谨慎了。

各界大佬难得统一战线，他们的苦口婆心一方面可能预示着房地产或必然发生一些变化，另一方面更是在提前预警有些人“该择机收手”了。

如果说大佬们的话只是一种随意的猜测，不足采纳，那么近期市场上真实发生的一些“悲惨”故事，可不是闹着玩的——楼市传来一个大消息，房价这次真的熄火已成定局了，炒房客真的悲催了：媒体公开报道，2016年“房价四小龙”之一的合肥，一夜之间出现了300套断供房抛售。笔者登录阿里法拍网查看发现，情况不仅属实，而且要比新闻媒体报道的更胜一筹——合肥地区住宅在拍卖房产有4000套，且价格均低于市场价30-50万不等。全安徽在拍卖住宅房产数量高达25990。

楼市不是“重启火热”了吗?各地“排队抢房”不是也被爆重演了吗?为何仅安徽一省就有如此巨量的断供房在法拍?专家给出的理由是：今年受众所周知的风波影响，资金链出现断裂的情况比往年多出几十倍，尤其是个体户、中小企业，资金链很脆弱，一旦个人经营业务受影响，抛售房产还债就成了第一首选。

炒房客囤房炒房，在风调雨顺的年份或可赚可笑，毕竟收入稳定、资金流充裕。但一旦整体情况有变，就会引发连锁反应，炒房客为自己亲手埋下的地雷，一个个就会炸开来——隔离让不少人没了收入，停工让不少资金不能流转。而炒房客需要还的房贷可不是一星半点，巨大的资金压力，压的他们举步艰难。所以我们看到了合肥上演的“悲催”一幕。大环境不好，合肥自然也不会是唯一一个炒房客悲情的城市。

各种专家、大佬的话当然不会是空穴来风。事实上，房地产主体架构的改变也在时刻发生着：3月份海南全省宣布，率先开启“现房销售”时代，彻底向“烂房子”说再见;人民日报、新华社双双相继发声痛斥公摊面积损害百姓利益，这无疑也会加速公摊面积的变革甚至退出历史舞台;近日，河南永城市取缔市内所有房产中介公司，所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖。更被专家认为，是开辟了房地产二手房制度改革的先河，彻底向“黑中介”宣战了……

再有就是大力发展共有产权房和租赁市场，5月9日，中国建设银行与广州、杭州等6个城市市政府共同签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，将为这些城市提供政策性贷款不少于1900亿元。其中明确要求，要在以上6城合计筹集约80万套(间)政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题。

平心而论，种种信号都显示，房子未来真的不可能再大展拳脚了，想像过去几年那样闭眼买房，坐等升值大赚，更是不可能了。而且近期国家已经在敲响另一个警钟了：“房产税稳妥推进”!我相信释放的信号已经足够清楚了：该收手的尽快收手，趁逃生通道还未关闭，抓紧时间撤离吧，机会不等人。

房子未来不再“吃香”，国人还有哪些可信赖的投资渠道呢?未来优于房产的风口是什么?