休斯顿–(《房地产新闻报道》)–休斯敦机会区税收优惠政策的第一个主要成果正式在市中心举行，这是由海因斯(Hines)组织建造的一座46层高的住宅楼。

自1848年加州淘金热开始以来，新的联邦机会区是美国最热门的房地产投资大富翁。它使投资者免于缴纳联邦资本利得税。

Hines的新高层住宅建筑是德克萨斯州630个商机地带的一部分。Hines项目是一个由373个单元组成的名为The Preston的塔楼，现在正正式在Preston和Milam交界处的休斯顿纪事报旧车库现场施工。

“我们将在今天或星期一(4月1日)动工，”负责大厦的Hines高管Chris Rector说。Rector上周在ULI城市市场会议上关于机会区的会议上发表了评论，那里只有一群坐在客厅里的人渴望了解新的OZ税收优惠。

就新的Hines项目而言，“机会区”名称将使Hines能够推迟并减少住宅塔应缴纳的联邦资本利得税。

IRS的Brain Trust仍在详细介绍如何应用“商机区域”规则和有关规则的确切规则。机会区基于国会于2017年12月通过的《减税和就业法》。

温斯特德律师事务所的沃思堡律师布兰登·琼斯说：“从本质上讲，这是一种经济发展工具。”“这是我见过的最强大的税收优惠政策之一，如果不是在最强大的。”

琼斯在马奎斯万豪酒店的ULI听众中说，哈里斯县有105个人口普查区被指定为机会区，是达拉斯的两倍多。

新法律要求业主对财产进行重大改进，以便利用资本利得税的减免。如果机会区投资者持有该物业10年，则该投资将不缴纳资本利得税。即使持有五年，也会产生收益。