北京农村危房改造引入装配式建筑

导读

与传统建造方式相比，装配式建筑具有建造速度快、节约劳动力、可反复拆卸且不易产生建筑垃圾等优势。现在，装配式建筑不仅广泛应用于房建工程，还走进农村，成为了百姓眼中的“香饽饽”。得益于农村危房改造政策，通州区漷县镇曹庄村的三家农户打算做全市第一批“吃螃蟹”的人，即在农村危房改造工作中，采用装配式建造技术翻建房屋。

促使他们下定决心的，主要还是出于对工期和质量的考虑。按照传统的现浇混凝土建造工艺，一个45平方米左右的房屋，仅翻建一项，即使冬季不停工，也要3-4个月时间，如果再加上装修，工期将更长;如果采用装配式建造方式，由于工厂预制好的建材在现场仅需进行安装作业，可大大缩短现场施工周期，据中建集成建筑有限公司测算，从确定方案到百姓拎包入住，最多只需要2个月，这比传统建造方式省时50%以上。

此外，工厂化生产的产品及构件不受施工现场周边环境的影响，能够更好的提高质量及精度，提升房屋的居住品质和结构安全;同时，大量新型材料的使用能够提升建筑的保温、隔音、防风、抗震等相关性能。这样的房子会不会很贵?据施工方介绍，批量化建造能大幅降低建造成本，农户根据装饰装修做法的不同，在1000多元每平米到3000多元每平米之间自由选择。

之前的房子是这样的

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↑李振甫家的房屋已经建成几十年了，过去因为屋顶漏雨，吊顶已经出现了一个大洞，墙壁也出现了明显的裂缝。

↑孙万顺家的房屋屋面全部是采用橼木做的屋架由于常年使用明火做饭且未作任何防护处理，长期熏烤导致房梁出现了变形、强度下降的问题。

↑朱联凤家的房子是草丕垛垒的墙壁，几十年的风吹日晒、雨水冲刷已经让房屋的外墙十分脆弱。

目前，中建集成建筑有限公司正在施工中，看着房子一天天长高，曹庄村的三家农户有了新的感受：

八十多岁的朱联凤老奶奶说：“我这么大的岁数了，从来没有见过这么好的房子!赶上好时代啦!”

七十多岁的孙万顺说“从来没想过房子还能是这样盖的。对比自家的老房子这新房子看着就结实，住着心里也踏实”。

李振甫说“原来以为盖新房子要好久，这段时间可怎么过啊，可现在看着这几天就盖出来的房子，就不在担心了。

结构图

效果图

现场施工照片

在“住房安全有保障”的路上，一个都不能少!为克服疫情对传统工期的影响，通州区创新工作方式，在征得百姓同意后，采用装配式技术翻建农房，不仅极大地缩短了建设周期，还兼顾到安全、舒适、经济等优点，得到了农户的认可和肯定，为疫情下的危房改造工作提供了一个可借鉴的模式。就像李振甫说得那样，期待房子早日建成，也祝福他们住得安心更舒心!

来源：科技村镇处安居北京