今年一二月份的疫情影响，社会生产生活受到严重的影响，除了餐饮、旅游、影视等行业，房地产也受到了显著影响，我记得当时至少有60多个城市的售楼处暂停开放。

无疑，这对房地产的影响是致命的。尽管疫情催生了线上售楼处和网上直播卖房，但是毕竟房地产作为大宗交易行业，线上交易还不太能实现，所以，这种影响不用过多地去掩饰，毕竟代价是沉重的。

可喜的是，我们的付出换来了全民意识的觉醒，在这次防控工作中，大家都付出了很多，疫情好转得非常快。从3月份以来，房地产市场恢复得也是比较快的。

随着情况好转，房地产市场也是恢复得比较快的，原因还是在于有着强大的购房需求做支撑。也正因为这一点，不排除个别地方炒作现象依然非常常见。

但很重要的一点我认为是有些开发商带了个降价促销的好头，创新式降价促销获得了购房者的青睐，可以说收获满满，在逆势中还能取得佳绩实属不易，应该得益于让利购房者的举措。

据报道称，5月全国房地产市场持续复苏，回到2019年前水平。通过数据看出，4月市场恢复到80%，5月市场恢复到了100%以上。5月，一线城市新房成交面积平均环比继续上涨，环比涨幅达到了20.1%，其中北京上涨最明显，新房成交面积环比上涨了42.5%，同比也上涨了10.5%。

然而，市场刚刚有所好转，北京再度暴发局部疫情，虽然我们心中的那根弦从来没有放松过，而且有了之前的经验，我们更有信心战胜这次疫情。但毕竟疫情当前，可能我们需要付出很多，承担很多。

6月15日，北京市住建委下发通知，要求加强北京房屋租赁中介机构疫情防控，位于疫情中、高风险区域的门店应暂停各类聚集活动。6月16日晚，北京市召开疫情防控新闻发布会，二级响应下，恢复各年级线上教学，各高校停止返校。不停工停产，鼓励居家办公，远程办公。

开发商的售楼处会受到影响吗?肯定会的。因为这次是局部疫情，所以还是因地制宜，并没有搞一刀切，也尽量保障生产生活有序进行，但是也说了，人的生命安全是第一位的，哪怕我们的经济受到一定的损失，都是值得的。

所以说，即使官方不要求关闭售楼处，开发商自己也会有条不紊地去落实防控措施，今年开发商基本上没有搞什么大的线下活动，作为购房者自己也会有选择性的去不去售楼处。

接下来，全民都会进入“战时”状态，北京的房地产市场会减少线下带看，成交量自然会受到影响。6月的房地产市场很可能会在此前的快速恢复中进入延缓状态，保持一个比较稳定的势头。

今年整体来看，开发商的损失是巨大的，曾经定下的任务完成情况受到严峻挑战，开发商唯有通过卖房来实现资金回笼，为了促销，唯有降价，降价行不行得通，那还要另说，但除了降价别无他路。靠别人是指望不上了，就只能靠自己多卖点房回笼资金缓解一下饥和渴。

上半年有开发商成功收割了一波，下半年大部分日子不好过是显而易见的，所以，新的一轮降价潮还真的有必要，当然，大家也不用有什么别的想法，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，房价难有大涨大跌之势，毕竟前几个月房价受到疫情的影响并不大。

也就是说，稳房价的决心是很大的，调控的伸缩性也是非常强的，有房住不炒的严格落实，也有因城施策的灵活，两者的博弈换来的是市场的平稳。作为购房者，可以在线上多看看房，多了解，不要冲动，看好了你再决定买不买。