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近几年房子的调控已经慢慢在改变着房子在人们心中的地位

不得不说,这几年国家对于房子的调控已经慢慢在改变着房子在人们心中的地位。各大城市也是在逐渐摆脱经济对于房市的过度“依赖”。海南、长沙,壮士断腕“去房地产化”,更是拉开了房地产大势已去的序幕。调控招数不仅在推陈出新,连货币政策更是一紧再紧,大量资金正合理向其他的领域引导,这就意味着房产市场已经流动不起来了!

近几年房子的调控已经慢慢在改变着房子在人们心中的地位

平心而论,这几年随着房住不炒的逐渐深入,全国楼市有了显著降温,房子也终于如期而至的回归到真正意义上的居住功能。如今的房地产局势也像是一盆盆冷水一样在“浇醒”炒房客,让炒房客急于将自己手中的房产变现。前两年,部分城市量价齐跌,炒房客急于套现降价卖房,我们就不说了。单说今年,虽然一二线城市极个别楼盘出现了“抢房”现象,但是真正代表市场风向的二手房市场,却反常很大——炒房投资客“抛售压力”很大,4-6月各地二手房挂牌量激增超过200%,很多二手房降幅一度高达20%,尤其是在重庆,媒体报道,有专业炒房客一出手就直降50万/套,齐抛售180套房。

不仅如此,媒体也曝光,最近三个月,全国也迎来了断供潮——阿里法拍网平台数据显示,今年以来,法拍房数量累计增加超30%,截止到今天,全国有近120万套在法拍。虽然这120万套房不都是“断供”引起的,但业内专家分析,其中至少有40%是资金链出现问题,房主还不上贷款,而被银行合理拍卖的。这么一算,全国“断供”情况至少也有48万套了,不可谓不壮观。

知难而退,确实难能可贵。不过,实际上这时候抛售稍微有点晚了。一则,抛售量太大,对市场形成“降价甩卖”预期,购房者不会再贸然进场;二则,很多急于卖房者确实因为资金周转问题,这个时候挂牌,基本上都是有一定诚意的。

未来5年,房子不香了!三大风口接棒房地产,马云、雷军已投千亿

过去三十年中国有四次“造富”风口,房地产理所当然是其中之一,仅过去二十年,全国平均房价就上涨了4倍。其造富能力,非一般行业所能及。未来房子还能一如既往“吃香”吗?

懂行人给出了答案:不管是人口、经济和金融等基本面,还是调控政策的不断升级,亦或是国家对于房地产的定位变化,都昭示着“买房造富梦已彻底破碎”,未来5年,依然抱着买房暴富的心态去买房,或会付出惨痛代价。

马云和雷军也透露,未来5年房地产或高位解体,尤其是偏远地区的房子,或白送都没人要。不要觉得这是危言耸听,实际上,就在今天,这些都已经成真了,甘肃玉门、黑龙江鹤岗等地的房子,确确实实白送都没人接盘,因为太偏僻。

在投资这方面大佬们的眼光总是独到的,马云、雷军已经将投资的目光转向未来的这几个行业,据公开数据显示,仅这两位大佬累计在以下三大行业的投资金额也已经超过千亿:

一、 大健康行业

现在大家都安居乐业,健康就是重中之重了。这场“风波”过后,人们更是对健康更加注重了!在2013年,我国大健康产业规模接近5万亿元,约占GDP总额的8%,2020年在“疫情”影响之下,规模只会持续增长,不会降低,预计到2023年,大健康产业规模有望突破20万亿元。曾经马云也预测“下一个超过我的一定在大健康行业。”毕竟我国拥有14亿人口的庞大市场,而且人口趋于老龄化,大健康行业的发展前景可谓是一览无遗的。

从马云布局400亿成立阿里健康,到王健林投资1000亿成立了万达健康集团。都是对于大健康行业的进一步肯定。

二、 人工智能行业

一部手机就可以控制家里所有的电器,在原来可能是想也不敢想的,而在现在已经逐渐普及。包括现在网上很火的、与人类可以随意对话的智能机器人。相信各种智能以后会让我们的生活更加便捷。这样的一个风口行业大佬们肯定是不会放过的,马云提前进行了行业布局,投资了无人超市和无人酒店等项目,利用人工智能机器人和大数据等相结合来帮助我们的生活,另一个大佬刘强东也一样,开通了人工智能机器人和无人机进行快件配送。不难看出人工智能行业未来前景可期!

三:社交新零售

马云也曾经表示,在未来的10—20年间,新零售可能会将电商“取代”,先前,阿里巴巴不仅入股了万达影业、居然之家,推出了“盒马鲜生”,还将饿了么以及大润发收购,从中足以看出马云的相关态度,加之,在2018年这1年间,马云就在新零售这一领域中“砸下”700亿布局。拼多多的崛起也让各界大佬更明白了社交+新零售的巨大市场。

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