东莞市公共资源交易网消息显示，位于凤岗镇油甘埔村的地块将于7月28日15点开始竞拍，起拍价14.79亿元。

据观点地产新媒体获悉，该地块编号为2020WR027号，占地面积3.24万平方米，容积率2.8，总建筑面积9.08万平方米，地块用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。

该地块的起拍价为14.79亿元，地块要求中含固定无偿配建安居房，剔除后起始楼面价1.71万元/平方米，地块采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式进行竞拍，设置最高限制地价19.67亿元。

据悉，当地块报价超过最高限制地价后，转为竞无偿配建安居房的面积比例(在原固定无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的基础上增加比例，即无偿配建宗地商品住房计容建筑面积比例11%起，且不超过宗地商品住房计容建筑面积比例17%;当竞买人报出无偿配建安居房的面积比例达到17%交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为19.67亿元至19.72亿元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。

出让条件显示，该地块的商业面积不超过总建面的5%;竞得者须无偿配建住宅建面10%的比例(建面8623平方米)为安居房，并无偿配建相应的停车位(可办理独立产权证)，建成后无偿移交凤岗镇政府或指定单位。

地块要求安居房单套建面为60-80平方米，并配建车位须在同一栋(区)内;同时，地块东侧有开放空间廊道，要求24小时对外开放。