有的人买房子，是为了居住，有的人买房子，是为了投资。但是为什么不能要求一套房子，既能满足居住的需求，又能保持升值，让财务财富有所增加呢?这时候，看房的眼光就很重要了。

无论是刚需客还是投资客，买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!

那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?几十万专业经纪人，总结出了以下8个要点。照着这些要点买房，就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧!

01地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源，也是城市重点发展区域。有人问，亚洲首富李嘉诚，买房最重要的是什么?李嘉诚回答：“location!location!location!”地段、地段、还是地段。能卖中心位置，就别买远郊。不然当初为了贪几十万便宜，最后房子比别人便宜几百万，找谁哭去!02配套齐全 配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大。03学区资源 现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房，而学区房资源紧缺，一房难求，需求量又非常大。所以，我们在买房投资时，靠着“学区房”这座大山，升值空间非常可观。04自然景观好 从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，仅凭这些已经难以满足人们的需求，绿化可以模仿，景观也可以复制，但是自然景观是独一无二的，尤其是水景资源更是稀缺。所以，选择一个自然景观独特的房子投资，升值的前景也比较好。 05区域产业发展好一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。06市中心二手房 在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是趋势。07城中村旧改房 城中村之所以成为城中村，是因为其地理位置是在城市，也就是说地段是比较好的。如果城市规划将原来的城中村进行改造，建成商业住宅，而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域，那还是快点下手吧，可能会出现疯抢的场面。08品牌开发商和物业 优秀的物业管理公司和合理的物管费，可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。