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出租房漏水泡坏地板租客在上班没发现 这该怎么办

导读 出门在外租房是必不可免的,在租房的时候,有时屋内也会出现部分问题,比如某些地方突然出现漏水情况,而租客又不是时刻都在屋内的,一旦没

出门在外租房是必不可免的,在租房的时候,有时屋内也会出现部分问题,比如某些地方突然出现漏水情况,而租客又不是时刻都在屋内的,一旦没能及时发现的话,可能积水就会把屋内的地板给泡坏,在这种时候该怎么出维修费就是个问题了。

出租房漏水泡坏地板租客在上班没发现 这该怎么办

通常租客都会认为和自己没责任,毕竟漏水也不是她造成的,理应要房东来承担维修费,而房东则会认为房子好好交到租客手里,那就要好好的交回去,漏水泡坏地板不是老化的原因,所以要求租客来承担维修费用。

在厦门就发生了这么一件事,我们一起来看看。

出租屋内漏水泡坏地板

事情是这样的,租客在大学毕业后就到厦门工作,一直以来都是租的同一间房子没换过,长期租房下来和房东的关系也算不错,但是在8月份的一天,双方为了一件小事闹翻了,主要是屋内的浴室漏水,把门外的地板给泡坏了,到底该谁出维修费。

在房东看来,好好把房子交到租客手里,租客就该好好的交回来,如果是老化问题的话,那肯定是房东来承担,但是漏水把地板给泡坏,这个就不是属于老化了,而是租客不爱惜房子导致的,因此房东认为租客要给维修地板的费用。

租客在外面上班,认为自己没责任

在租客看来,虽然是租了房子没错,但是她没法时刻保护它,毕竟每天都是要外出上班的,又不是整天都待在家里没出门,当天漏水时她也是在上班,根本就不能及时发现,更何况浴室从没用过堵头,租客认为这事完全没责任。

双方也是争吵过不少次,为此还闹到了司法调解处,房东也是有点讲道理的,知道这事不能全都赖租客,她也是一再的进行让步,让租客只承担部分费用,后面都下调到1300元了,但是租客依然是不肯同意,还提出退还3900元的房租和押金。

最终经过司法协调后,房东再次做了让步再减少300元,并把剩余的钱款退给租客,租客也同意赔偿1000元,事情到此也就完满解决了。

小结

整件事情看下来,小编还是更偏向于租客,首先来说浴室漏水的原因,虽然双方都没说是哪个设施楼上,但是总归到底还是老化方面的因素,可能是某个管道或接口老化,要是忘记关水龙头的原因,房东可不会那么容易让步。

再来就是租客所说的那样,在外面租房就是为了下班能住,白天肯定是不会在屋内的,出现漏水也不能及时发现,只要不是租客主观上的原因,房东不该把锅甩给租客,而且人都租这么长时间了,再怎么说也要讲点情面。

厦门湖里区的房价可不低,每平方都在5万元左右,作为一个身价几百上千万的房东来说,这么去坑租客一两千元钱,真的是没什么意思,也不能发家致富,只会让人品掉光,更何况跟租客闹翻后,一月空置期就不止这么多了。

写在最后

出租房内出现损坏,到底该谁来出维修费,其实都是比较好找原因的,人为损坏就租客来出,老化损坏就房东来出,只是有些房东思想比较传统,总认为房子交给租客,租客就该好好交回去,一旦有什么损坏,都要算到租客头上去,要是碰上个性格偏激的,不说对房子搞什么破坏,天天到家门口附近转悠,那可就过得不安心了。

大家对此怎么看

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