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对房住不炒政策执行的决心 在一定程度上遏制了房价被炒作上涨的趋势

▎政策热点丨By:世联评估

重大通知

9.10政策详情

对房住不炒政策执行的决心 在一定程度上遏制了房价被炒作上涨的趋势

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。

通知称,深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息(含结婚离异)的查询便利;商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况及购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。

附:“9.10”通知文件

政策简析

继深圳“7.15新政”颁布后(深圳楼市最严调控横空出世,买房的资格说没就没...),“9.04补充细则”又在此前离婚购房信贷政策基础上,对离异后购房套数进行了限制,即夫妻双方离异后,仅有一套商品房登记在双方名下且未分割的,需转移到一方名下,另一方无房的可购买一套商品房。再婚或者复婚的家庭,按现有家庭住房套数计算,不再考虑离异前的住房套数。现“9.10补充通知”,可以通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息(含结婚离异)的查询,这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制利用“假离婚”进行炒作。

长期以来,在部分城市中有着“假离婚”、伪造离婚记录等方式绕过房产中的“限购”“限贷”政策,甚至还有“婚票”市场,进而扰乱房地产市场的调控,那么,从9月10日起,想要通过假离婚来买房这条路已然被堵死。从“7.15新政”到“9.04补充细则”在到现在的“9.10”深圳3部门发行的通知可以看出,政府对房地产信贷政策执行越来越规范化,对“房住不炒”政策执行的决心,在一定程度上遏制了房价在大幅度被炒作上涨的趋势,也可以更好的满足大部分人对刚需房的需求。

本文作者:世联评估,全国领先土地房地产、资产评估机构,拥有强大的评估师团队,持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质,致力专业持续领先,以前瞻视角深度解读房地产市场,内容首发价值领地公众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规则。

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