所谓房屋抵押贷款，是将房产作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，房屋抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目，发隆金融网告诉您房屋抵押贷款有以下几项优点：

1、利率相对较低，由于借款人提供了房产作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率;

2、贷款期限较长，据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年;

3、贷款额度较高，房屋抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成，可以解决借款人急需大额贷款的困难;

4、审批率相对高;

5、能用他人房屋作抵押;

6、还款方式灵活;

7、一次抵押，循环使用;

8、可提前还款。