房价一直在上涨，还没买房的朋友无疑面临着高房价，要么越来越买不起，要么付出更多的购房成本。这是很多家庭目前面临的一些现实情况，但房子对我们又很重要，好像又不得不买。所以有一些朋友在想，未来3~5年房价还会继续下降吗?他们也想买便宜的价格。

第一，楼市周期。

根据我国过去将近20年的房价，涨跌史来看，房地产市场也有着自己的涨幅周期。回顾我国房价涨跌的历史，基本上都是三年一小涨，五年一轮大幅的上涨。在结合目前的我国发展形势来看，未来3~5年房价会迎来新一轮的大幅上涨，不会下跌。

第二，成本在不断的翻倍。

房子虽然设计到的价格特别贵，但是在市场上它仍然是一个可以自由交易的商品。而商品的价格常常由他的成本来决定，成本贵的时候商品的价格就会上涨。而这些年各个城市的拿地楼面价几乎都已经翻倍，开发的成本也在逐年的递增，未来的房价自然也会越来越贵。

我国当前房屋价格在未来三五年内还是会继续上涨的。所以不要盼着房价下跌了，如果你真的有买房需求，可能还真得早一点考虑了。房地产市场非常的重要，它从来都是一涨难跌，大幅的上涨，轻微的下跌，实际上还是涨。

二，接下来买房需要做一些什么?

不同的年份买房需要注意的问题是不一样的，比如上涨期需要注意的问题，下跌期需要注意，问题是千差万别的。而且和目前楼市的环境来看，大部分的城市房价都处于平稳的状态，处于一个横盘的阶段。所以在这个时候买房需要注意的问题又不太一样，我们一起来看一看。

第一，趁早买房。

长期来看，我国的房价仍然会大幅的上涨，在未来的增值潜力仍然非常大。所以如果你真的有购房的需求，一定要趁早买房，远离越来越买不起，也节约一定的购房成本。实际上越早买房又像是在赚钱，因为房价上涨你的房子也会上涨，你的财富也会增加。

第二，多看房都比较早做决定。

在楼市上涨期，大部分买房人群都是盲目的看着别人买，自己也买，因为害怕买不起。在下学期大部分人又不敢买房，因为害怕自己买了之后继续下跌导致亏损。而现在的横盘期就不一样了，我们可以花时间多看房多比较，毕竟房子涉及到的金额还是特别大，需要你多方面的注意，然后早做决定。

就目前的楼市横盘状态来看，一定要多看房多比较。然后结合自己的实际需求做出最明智的渠道，越早买房越好，千万不要继续等待。继续等待，只会越来越买不起，或者付出更多的购房成本，给自己生活造成更大的压力。

三，小结

总的来说，未来三五年我国的房价仍然不会下降，甚至还会继续大幅的上涨。因为房地产非常的重要，从业的人员很多，绑定的经济也非常的特殊。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，买房是大事，千万不要盲目。

在购房之前一定要多看多问多比较，然后结合市场的成交均价买到适合自己的房子。同时还要看看自己上班的地点，最好就近买，这样可以方便自己生活，也可以方便自己工作。当然能够保留一定的地段价值，周边配套资源价值是更好的，因为这样的房屋在未来的增值空间更大。