丰台吴家村共有产权房项目，目前已曝光案名——「首钢金璟阳光」。项目位于西四环-五环之间，北京欢乐水魔方水上乐园西侧，与限竞房橡树澜湾相距不远，北侧直线距离莲石东路约1公里。配套方面，项目北侧约150米为规划中的地铁11号线吴家村站，比较便利。

直径5公里范围内，商场有华熙购物中心、石景山万达广场、FAN MA京荟广场、永辉广场、翠微百货等，项目自配商业加健身馆、咖啡馆、图书馆等。教育资源上，项目南侧自配托幼用地及小学用地，周边还有北京丰台路中学，北京丰台二中(附属实验小学、初中部)、北京丰台区实验学校、北京十二中附属小学、北京市大成学校、长安新城小学等。医疗配套有首都医科大学附属北京朝阳医院西院、中国人民解放军总医院(301医院) 、武警总队第三医院、中西医结合医院、航天中心医院等。交通配套上，规划中的地铁11号线吴家村站在项目北侧约150米，未来开通运营，可与6号线、10号线、5号线、7号线等10多条地铁换乘。目前周边已有地铁14号线郭庄子站(约2.2公里)，1号线八宝山站(约2.6公里)，小区北侧约200米即公交吴家村站，436路、481路、531路、 611路、644路、959路等。再来看下项目本身，社区容积率2.8，绿化率30%，将建成科技型智慧社区，后期物业公司为金地物业。

从项目鸟瞰图上看，社区绿化为组团状，据悉会营造三季有花，四季有景的多层次复合绿化，达到步步有景，移步异景的景观效果。规划图上看，项目分为南北两个区，共计2044户，体量不小。自身商业配备了健身馆、咖啡馆、图书馆等，项目南侧还有首钢金通阳光苑的社区配建商业，足足6000平米，生活需求基本都能覆盖。价格方面，全装修均价38000元/平，大概率个人产权比例为70%~户型方面，首钢·金璟阳光62-88㎡一至三居多种户型，总价约235万至335万，首付70万起!这个价格对比周围新房也是非常有竞争力的了。

对比新房项目，附近橡树澜湾、国风长安均价5.4万/平，且基本售罄。附近纯商品房地块未来价格更是抬到8万+!

据悉网申将在9月底启动，关注的同学最近要注意了。最后一起来欣赏一下社区效果图吧~

素材来源：北京买房人、血拼北京楼市