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通州区幸福雅园共有产权住房项目将实行动态申购

今年5月,平谷区宣布其三个共有产权房项目的剩余房源将进行动态申购,创了北京共有产权房申购的一个先河。如今,有其他区也跟进了这一方式。今天,通州区发布公告,该区幸福雅园共有产权住房项目共有剩余房源117套,也将实行动态申购。申购家庭随时可以申购,先到先得。

通州区幸福雅园共有产权住房项目将实行动态申购

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幸福雅园共有产权房项目并不陌生,之前已经进行过两轮申购。它位于通州区台湖地区,既处于亦庄新城范围内,又接北京城市副中心。明年即将开园的环球影城主题公园就在台湖镇、梨园镇、张家湾镇的交汇处。幸福里项目的住宅建筑规模约5.1万平米,容积率为2.0,属于容积率较低、比较宜居舒适的小区,楼间距超过50米,大约是楼高的两倍,已经超过了很多商品房的保准,通风、采光、景观效果都比较好。价格方面,该共有产权房的销售均价为3万元/平米,全装修交房。单套住房的购房人产权份额比例为75%。小区规划居住总户数为626户(套),全部为7—9层的低层电梯洋房,这与商品房已经并无二致。户型主要有两种:其中A户型大约89平米,有207套;B户型大约79平米,有419套。目前共有剩余房源117套。

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之前,北京共有产权房项目实行的是统一申购,即项目会发布申购公告,并明确申购期,申购家庭要在期限内网上提交申购,然后统一进行资格审核、复核,以及后期的公开摇号、选房。而平谷和通州采用的是动态申购,即项目不再发布整体的申购公告、统一摇号等,申请家庭随时可以申购这个项目。根据今天发布的公告,该项目将每月开放共有产权住房申购端口,每月申购截止日为每月13号,由开发商分别将有意向购买的家庭信息输入系统。相关部门按照规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。审核结果在售楼处公示并由开发商通知到每户申请家庭资格通过的家庭,建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。也就是“先到先得”。每次选房后,开发商会将选房结果在售楼处公示,动态更新,直至房源售罄。哪些家庭可以申购?第一类家庭:申请人为通州区户籍无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭;第二类家庭:申请人为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭。其他区户籍的无房家庭在通州区工作的认定,为截至申购当月在通州区连续缴纳社保12个月(含)以上。非本市户籍无房家庭在通州区工作的认定,为截止申购当月在通州区连续缴纳社保36个月(含)以上。

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