【新房市场】供应量增加，引爆市场需求

2020年9月份深圳楼市供应量持续性增加，16个住宅项目获批预售证，其中12项目开盘，住宅批售面积73.4万平。深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%;成交面积为47.6万平，环比上升16.4%。新房住宅整体去化率也持续处于高位，新房成交连续4个月回升。

【二手市场】在新政压制下，二手住宅过户持续回落

2020年9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%;成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。

2020年9月份，深圳一二手住宅合计成交13332套。12个新房住宅项目开盘，整体开盘去化过7成，其中有6个开盘售罄，新房市场成交火爆。由于二手楼市场受政策的压制，以及新房市场对需求的绝对性吸纳，导致二手楼市场成交下滑过于严重，使得深圳整体楼市环比下滑13.4%。

如果10月新房市场供应持续性增加，新房成交依然会持续上升。二手市场方面，在政策不变的情况下依然会持续走低。