2020年10月14日，天津迎来双节长假后的第一个土拍日。

天津一共出让11宗土地，总计成交23.477亿元。

14日上午，编号为津滨生(挂)2020-20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、29号的8宗土地首先出让。

8宗土地全部位于生态城北部片区，最终被生态城投资以底价收入囊中，总计19.508亿元。

除29号地楼面价2662元/平米以外，其余7宗楼面价全部在2840元/平米左右。

据统计，8宗地块合计出让土地约27.6万平方米，建筑面积共约70万平方米，且全部地块容积率为1.0-2.5。

大多数地块的出让面积在3万平上下，其中数26号地块面积最大，为45563.4平方米。

今年以来，整个生态城区域已经出让31宗土地，累计超过120亿元。

目前，生态城北部片区城市界面正在形成中，区域内只有雅居乐滨河雅郡在售，随着土地开发工作的推进，后续将有大量新盘入市。

紧接着，农垦集团以底价0.918亿元，将津滨大(挂)2020-1号地收入囊中，折合楼面价986元/平米。

该宗土地位于北大港板块，该地块分为A、B两地块，总土地面积为4.84万平方米，总建筑面积9.31万平方米，地块具体规划如下：

A地块土地性质为商业用地，土地面积0.74万平方米，建筑面积1.11万平方米，容积率≤1.5。

B地块土地性质为二类居住用地，土地面积4.1万平方米，建筑面积8.21万平方米，容积率为1.0-2.0。

该宗土地位于北大港农场，与大港主城区距离较远，周边没有新盘在售。有消息称将建农垦职工房。

14日下午，编号为津宁(挂)2020-01号、津宁(挂)2020-02号被宁河投资控股底价摘得总计3.051亿元。

以下为地块详情：

津宁(挂)2020-01号宗地位于天津市宁河区现代产业园区康捷路东侧，四至范围为：东至规划支路C，南至空地，西至康捷路，北至规划支路A，现状场清地平。

该宗地出让土地面积45166.9平米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积45165.9平米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

另外，该宗地商业服务网点建筑面积不小于900平米(含早点铺、便利店等)。

津宁(挂)2020-02号宗地位于天津市宁河区现代产业园区华康道北侧，四至范围为：东至规划支路C，南至华康道，西至康捷路，北至空地，现状场清地平。

该宗地出让土地面积37922平米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积37920.9平米，容积率大于1.0且不大于1.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。

上述两宗土地离津宁高速出口不远，通勤市区很便捷。

地块东北侧的宁河湾有包括超市、餐饮等业态的基本生活配套，可以满足业主的基本生活需求。

这两宗宅地都属于天津未来科技城，按照规划，板块内将建学校、商街、公园等各类配套，其中一部分现在已经实景呈现。

但整体而言，城市界面仍在建设中。

轨道交通方面，规划了Z2、Z7、Z8三条线路，其中Z8线将成为连接未来科技城、东丽、河东的大动脉。

地块周边的海航城已经交付，在售新房产品包括当代公园阅ΜΟΜΛ和万科麒麟小镇。

这两个项目都位于宁河现代产业园区，属于天津未来科技城。主打小高层和低密度多层产品，总房款全部百万以下。

当代公园阅ΜΟΜΛ目前主推97平米户型，均价9000元/平米。

万科麒麟小镇高层主推100平米户型，均价9500元/平米;低密度多层产品主推90平米，均价11000元/平米。