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南昌市两宗住宅用地出让 起始价28804.63万元

据土地情报数据监测显示,10月14日,南昌市两宗住宅用地出让。

南昌市两宗住宅用地出让 起始价28804.63万元

中山大道以西、滨湖大道以南地块一、二(DAL2020062、DAL2020063)

江西省南昌市进贤县出让2宗商住用地,竞得人均为南昌鸿宸房地产开发有限公司(新城控股),DAL2020062地块成交价为2.88亿元,DAL2020063地块成交价为3.08亿元。根据规定本次出让不接受联合竞买,为保证县重大重点项目的统一性,竞得人须同时竞得两宗地。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号DAL2020062,土地位置中山大道以西、滨湖大道以南地块一。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积69931.13㎡, 规划建筑面积195807.16㎡,容积率大于1并且小于或等于2.8,出让年限商业40年、住宅70年,起始价28804.63万元, 起始楼面价1471.07元/㎡。

本次出让地块编号DAL2020063,土地位置中山大道以西、滨湖大道以南地块二。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积69036.18㎡, 规划建筑面积193301.3㎡,容积率大于1并且小于或等于2.8,出让年限商业40年、住宅70年,起始价30797.04万元, 起始楼面价1593.21元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了优秀小学民和镇云桥村委会云桥小学、重点中学进贤二中高中部、二级医院叶氏牙科、购物中心腾泰·财富广场等生活配套;同时,周边拥有青岚湖森林公园、大国门等6个公园景点。

>>>>出让要求:

据出让文件显示,该地块以方式出让,本次出让不接受联合竞买,为保证县重大重点项目的统一性,竞得人须同时竞得两宗地(DAL2020062和DAL2020063),即:竞买人须同时参与两宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他宗地的报价。

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