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绿地控股集团股份有限公司发布2020年半年报

8月24日晚,绿地控股集团股份有限公司(600606.SH,以下简称“绿地控股”)发布2020年半年报。半年报显示,2020年上半年,绿地控股实现营业总收入2098亿元,同比增加4.17%。其中,房地产主业实现营业收入966亿元;实现合同销售金额1330亿元,但受疫情影响,同比下滑20.69%。

绿地控股集团股份有限公司发布2020年半年报

上半年归母净利润同比减少11%

半年报显示,得益于二季度的复工复产及多元化产业创收,绿地上半年业绩表现较为乐观,公司实现营业收入2098亿元,总资产11712亿元,同比均自一季度由降转增,同比分别增长4.17%和2.23%。

不过,受疫情“黑天鹅”影响,去年营收、利润等指标均保持正向增长的绿地控股今年上半年利润微降:1-6月,公司利润总额153亿元,归母净利润80亿元,同比减少10.77%,基本每股收益0.66元;加权平均净资产收益率(ROE)10.46%;资产负债率88.51%,扣除预收账款后为82.70%,均较年初有所下降;整体平均融资成本5.66%。

房地产业务方面,绿地控股上半年实现营业收入966亿元;实现合同销售金额1330亿元,受疫情影响,同比下滑20.69%;合同销售面积1031万平方米。

针对2020年特殊情况,绿地控股房地产业务将回款放在突出位置。上半年,绿地控股回款1257亿元,回款率达到95%,同比上升近15个百分点,创下新高。其中住宅产品销售金额占比超7成,回款率达106%,相较于2019年78%的回款率有明显提升。以上海市场为例。绿地董家渡项目在今年2月底拿到了住宅部分的第一张预售证。3月24日,该项目开盘三栋住宅楼,按照均价13.8万元/平方米算,首期推出的203套房源或为绿地回笼现金近60亿元。

上半年,绿地控股积极纳储,累计新增项目59个,计容建筑面积1465万平方米,总地价448亿元,可形成货值近1600亿元。按计容建面计算,其中约73%为住宅;按货值计算,约51%的项目位于一、二线城市,平均楼面价为3055元/平方米,

房地产业务之外,绿地控股亦加强了多元化业务的布局。其中,基建产业实现经营收入906亿元,降幅较一季度收窄10个百分点;新签合同2673亿元,同比增长49%。酒店旅游产业方面,继续推进酒店轻资产管理输出,签约项目10个;

同时,集团商贸产业经营业绩再创新高。上半年贸易港集团实现营业收入45亿元,同比增长52%,目前已在天津、西安、济南、哈尔滨等地落地贸易港项目10余个;国际贸易业务上半年实现营业收入27亿元,其中零售超市板块在北京、上海、郑州等6个城市新开门店7家,新签开业项目9个,线上业务占比近25%。

在健康产业方面,绿地控股与上海中医药大学、上海医药集团、上海交大医学院开展合作,推进在长三角重点区域布局医疗健康产业园。与东方国际开展合作,以城市更新方式,在上海浦东康桥地区投资建设医疗物资研发生产基地。

此外在金融产业方面,公司实现利润总额20亿元,同比增长26%。加强社会化募资,新增募资23亿元。推进债权股权业务,与中金公司联合设立“一揽子”基金。

管理层:下半年总体形势好于上半年

绿地控股判断,下半年虽然依旧处于疫情防控常态化的环境下,但形势总体好于上半年。

对于下半年的规划,绿地控股董事长、总裁张玉良表示,接下来绿地将紧紧抓住疫情形势、政策导向、市场需求、货币环境等“四个有利”条件,对冲上半年疫情影响,有信心保持年初目标不变、指标不减,持续推进高质量发展。其同时指出,绿地新一轮的深度混改也已揭开序幕,将再树深化国资国企改革新标杆。绿地将以此为全新起点,释放新动能,加速发展。

以上半年的业绩表现来看,绿地控股下半年还需加紧努力。公开资料显示,对比上半年,绿地下半年在各业务板块上的动作更为积极。

仅以在土地市场上的纳储表现为例。《华夏时报》记者注意到,下半年以来,在绿地控股拿地动作不断。根据绿地控股每月发布的新增房地产项目情况简报,今年6月,绿地控股新增房地产项目16个,共斥资102.97亿元(部分权益地块以总地价计算);7月,公司新增8个房地产项目,项目总用地面积约70.71万平方米,共斥资约123.81亿元。

就在8月21日,湖北省武汉市有史以来单次供地规模最大项目被绿地控股以逾164亿元总价成功摘得。该项目位于武汉黄陂临空经济区,由7幅核心地块组成,总计容建筑面积超过400万平方米,预计总投资500亿元。据了解,未来,绿地将在该地块上开展武汉绿地天河国际会展城项目。

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