中国人善于存钱习惯由来已久，不过，近些年我国有很多人却没有存款。根据相关数据显示，我国5.6亿人“零”存款。

这些人的钱去哪了?有人说，近些年国人有了超前消费习惯，导致了没有存款。其实，现在多数国人还是比较节俭的，而是国人把大部分资金购买了房产，也就导致许多人没了存款。

国人发现买房比钱存银行更划算，买房带来的价值远比钱存银行的价值更高。

根据有关数据显示，1998年，我国商品住宅均价为1854元/平米;2012年为5000元/平米;2017年为7614元/平米。根据这个数据显示，2017年商品房均价是1998年的4倍还多。

这样的涨幅已超过了通货膨胀速度，也远超过工人工资上涨的速度。国人看到的是，工资涨幅速度根本没有房价涨幅速度快，那么也意味着，买房越晚，成本越高。钱存银行越久，购房花的钱越多。这样一来，国人也会把钱拿出来，通过首付按揭贷款的方式买房，尽管按揭贷款买房要支付贷款利息，在国人眼里，即便是要承担贷款利息，也比钱存银行划算。

今年4月份，央行公布了城镇家庭居民负债报告数据，结果显示，多数家庭负债来源主要是银行的贷款，房贷负债率达75.9%。

在城镇家庭中，房产占家庭总资产的70%以上，城镇家庭户均拥有1.5套房。显而易见，房子也成了百姓新的“存款理财工具”。

百姓把大量资金用于购置房产，结果导致手里流动资金吃紧，消费水平走低。

人大经济学专家陈燕彬表示：中国人均消费水平只有39%，远低于印度66%、巴西68%的消费水平，这与当前的GDP发展不相符。因此来看，不是百姓“超前消费”导致没了存款，其实百姓依旧保持着勤俭持家的习惯。许多百姓没了存款，也是大部分的收入用于购买了房产和偿还房贷。

其实，许多百姓没有存款，主要原因也与高房价有关系，高房价对经济发展也有影响。

早在2016年，国家就提出“房住不炒”的长期定位。近两年房地产调控政策也在持续收紧，各地因地制宜出台相应的楼市调控措施。进入2019年，可以说楼市已经进入转折点。2020年以来，房地产市场整体处于稳定态势。

前段时间，某房企机构做了一项市场调查，有60%的购房者推迟了购房计划;70%的意向购房者认为，未来房价会发生大变化。由此可见，当前很多意向购房者正在观望。

未来房价会发生大变化吗?对于刚需者而言，可能希望房价下跌，房价下跌意味着，购房成本就会降低，这一点是不言而喻的;对于投资房产的人来说，自然是希望房价上涨。

其实，关于未来房价走势的问题，早已有了答案。房价以“稳定、健康”4个字为基础不会改变。也就是说：国家提出的坚持推进房地产往“稳定、健康”方面发展的预期不会改变。

手握50万元，今明两年咬牙买房，还是稳住存银行?

这个不能一概而论。对于刚需者，今明两年也可以买房。前边刚讲到房地产往“稳定、健康”方面发展不会改变。稳定的前提也不支持大涨或大跌，健康也是要让房地产良性发展。

就当前来看，房价大涨的机会微乎其微，房价大跌的机会也不大。未来房价以稳定为主。不过，也可能会出现部分城市房价小幅上涨;部分城市房价小幅下跌。某些受欢迎的热门城市，随着流入人口在持续增加，在住房需求得以提升的情况下，也可能出现小幅上涨;对于那些失去竞争力的城市，如果大量人口流出，住房需求也会下降，房价也难以维持原价。

投资者今明两年可以买房吗?笔者认为，以后靠投资买房获利机会越来越小。根据相关数据显示，今年6月份开始，多地二手房挂牌数量激增;多地二手房挂牌数量超过10万套，但是购买二手房的人却不多。

前段时间，某机构媒体报道，浙江某重点城市，在十一黄金周期间，楼市十分惨淡，从10月1日至10月4日，整个一座城市仅成交了1套二手房。

总结分析，刚需者，今明两年可以买房。不过，刚需买房也要看所在城市、地段。参考李嘉诚的观点，房子能否保值，主要看地段。投资者，还是放弃吧，最好把重心放在实体经济方面。对此，大家怎么看?

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