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苏州市两宗综合用地出让 起始价127095万元

导读 据土地情报数据监测显示,10月22日,苏州市两宗综合用地(含住宅)出让。花溪片区规划花溪路以南、香山路以东(2020A-019)该地块于10月22日开

据土地情报数据监测显示,10月22日,苏州市两宗综合用地(含住宅)出让。

花溪片区规划花溪路以南、香山路以东(2020A-019)

苏州市两宗综合用地出让 起始价127095万元

该地块于10月22日开始限时竞价,经过162轮竞价,最终由南通礴麒房地产有限公司(龙湖)以总价143810.26万元摘得,折合楼面价10618元/㎡,溢价率为13.15%。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号2020A-019,土地位置花溪片区规划花溪路以南、香山路以东。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积75248㎡, 规划建筑面积135446.4㎡,容积率≥1.6且≤1.8,出让年限商业40年住宅70年,起始价127095万元, 起始楼面价9383.42元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学东南实验小学、常熟市藕渠中学、二级医院常熟琴湖惠民医院、购物中心中宏万家广场等生活配套;周边有肖泾游园、琴湖公园等6个公园景点;地块所处虞山规划利好较多,有较大的增值空间;周边规划有小学。

凤凰镇凤恬路北侧(2014-B52)

该地块于10月22日开始限时竞价,最终由汇信(苏州)地产开发有限公司以底价39179万元摘得,折合楼面价4300元/㎡。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号2014-B52,土地位置凤凰镇凤恬路北侧。用地性质为住宅用地,总用地面积60741.51㎡, 规划建筑面积91112.27㎡,容积率>1且≤1.50,出让年限70年,起始价39179万元, 起始楼面价4300.08元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点级小学凤凰中心小学、凤凰中学(嘉泰路)、二级医院张家港市中医院分院、凤凰镇等生活配套;周边有凤凰湖生态园、凤凰湖生态公园等3个公园景点。

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