观点地产网讯：11月9日晚间，万科企业股份有限公司拟发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第四期)，发行规模不超过19.81亿元(含19.81亿元)。

观点地产新媒体了解到，本期债券主要分为两个品种，品种一为5年期(附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，品种二期限为7年期(附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。

其中，本期债券品种一票面利率询价区间为3.30%-4.30%，品种二票面利率询价区间为3.60%-4.60%。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内以簿记建档方式确定。

关于募资用途，万科在公告中称，本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还即将到期或回售的公司债券。

于11月3日，万科企业股份有限公司发布2020年10月份销售及近期新增项目情况简报。2020年1-10月份，万科累计实现合同销售面积3,630.9万平方米，同比增长8.9%;合同销售金额5,450.7亿元，同比增长5%。