东铁营棚改项目中的榴乡路两侧如今拆了7年有余，对于居住在附近的国有居民已经对棚改没啥大想法了，除了生死，已经看淡一切。

下面大家先一起看看这几年东铁营棚改指挥部给五号地拆的进展，16个字感慨如今风景：悠悠小道，残檐断壁，杂草丛生，破烂不堪 。

就这样的生存环境，在集体居民腾退完成后，附近国有居民足足晒三年多，无人过问，无人关心民生的地界，居民多次12345，社区反映问题，可以说因管辖问题，环卫部负责拆迁内区域卫生，社区街道也是心有余而力不足，对于东铁营指挥部基本就是冷漠无视态度。

大家可以看看这样的居住环境，拆迁地块无苫盖，进出胡同一个口给堵死，消防疏散通道严重小于国家规定最小净宽度不小于1.4米，附近杂草丛生，一个烟头可能真的就着了，如今马上冬季到来，天干物燥防火形势严峻，这样的地方难道就没有火灾隐患吗?加上附近还有群租房情况存在，假如出事基本就是重大事故。

这就是如今五号地国有居民居住的现状，为什么说五号地可能会往后推推再启动，三个重要原因决定：

第一：横七条第一社区居委会再这里，东铁营棚改指挥部也在这里，先拆了附近居民开证明办事那找社区居委会去，指挥部还给为待拆迁户服务，

第二：牵扯三栋楼拆迁问题，因为楼房和平房腾退系数不同，而且当初榴乡路两侧计划也是先平房后楼房推进 ，对于三栋楼能不能真拆迁还不一定。(这个下面具体说说)

第三：2号地和5号地当初规划用地性质商住混合开发，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。对于这俩块地和当初规划是有冲突的，需要调整，如今看基本2号地已经确认普通商品住宅开发，但是5号地如何开发，是按照当初设想打造区域L型商圈，还是改为普通商品住宅，如今给区规划委打电话回复就是：榴乡路两侧后期会结合新首都核心区规划去布局。

下面再说说那三栋楼，按照当初计划是拆了，要不也不会入户评估收集资料，近期也没听说有变化，但是后期可能等公示国有棚改政策后看民意，假如大部分居民不同意，可能就真不拆了。

某位领导也是希望那三楼拆了，主要是与周围未来建筑不协调，后期无法进行升级改造，比如安装电梯因三栋楼位置是无法满足，包括如今地下室居民可能真的就一辈子在这里蜗居了。

假如不拆，后期牵扯三大问题是不可避免的，第一就是三栋楼西侧居民采光问题(如图)会是这样子。第二建设期间扰民问题，最少一年半时间肯定有了。第三整体不协调美规，因路东自行车道下面是地铁，需要往东移15米建设盖楼，只能盖东西向楼。无论盖什么性质建筑，东西向楼房因为采光 ，通风问题是很难后期出售卖高价的，拆了利大于弊。

当然核心还是看楼房居民后期推进中的民意。这里小编说拆与不拆，也不管用

重点看民意，少数服从多数原则。