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为什么大半生要为买房而奋斗

导读 目前来看,你的房贷要好几十年才能还清。但是,十九大五中全会也已经说得明明白白,在2035年前,人均国内生产总值达到中等发达国家水平。现

目前来看,你的房贷要好几十年才能还清。

为什么大半生要为买房而奋斗

但是,十九大五中全会也已经说得明明白白,在2035年前,人均国内生产总值达到中等发达国家水平。现在人均GDP是1万美元,2035年要翻倍,意味着你的收入水平大概率要翻倍。也就是说,你现在收入1万一个月,2035年前能达到2万一个月。

就目前的利率水平完全看不到加息的可能性,然后是物价水平,大概率是年2%左右的增幅。

假设,你目前贷款是100万,一个月还贷是5000元,一个月生活费也是5000元,恰好一万,一毛不剩下。

目前利率不跌就不错了,所以大概率会维持一个相当长时间的利率,CPI增幅也大概会是2%,而你的收入假设是个线性增加。

好了,那么到达2035年的时候,你的收入会是2万一个月,房贷还是5000一个月,生活费同等类型支出的情况下会达到6730元,合计总支出11730元,收入2万元,盈余8270元。

最后,我这里还没有考虑房产的增幅。现在的要求是横盘,但是什么是横盘呢?就是年增幅小于10%,就是横盘了(我自己的理解,像深圳统计的年增幅14%,超了)。尤其是上海房地产被绑上n多层枷锁以后,才是目前这个状态的。包括但不限于:五年社保或户口,3.5成首付,二套利率差不多是一套的两倍,二套首付6成,不得购买超过3套房产,等等。真的是在帮着大家上车,给房地产上了n个枷锁,才稳住房价。如果没房子,又想在上海留下来的年轻人,建议你们老实买房。郭嘉和正负不会害你的,真的。

就看你相不相信国运了,这东西有点虚无缥缈,但是又可能切实存在。我只是简单极其粗略的算了一笔账,您觉得合适,就上车。觉得不合适,就算了~

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