小地方突然来了个明星，这大概率会成为当地的近期热闻热议，而如果发生在北京，这基本掀不起什么水花来，在这，你出门逛个街就可能偶遇几个演员歌手模特主持人。据不完全统计，在北京购置了房产的明星不下百位，东南西北，从二环到五环，他们在几百套高档小区展露着聚光灯后的另一面。

在扎堆的明星豪宅中，有一套是特别吸人眼球的，光听楼盘名字，只看地段位置，感觉就不了得，那就是宋丹丹家，她住的这个小区叫做钓鱼台七号院，附近就是大名鼎鼎的钓鱼台国宾馆。

得益于这个独一无二的优势，钓鱼台七号院曾经创下了每平米30万/一平米的记录，之后虽然受到一系列房市政策的影响，但今天单平报价仍不低于15万，结合最低314~320平的最小户型，也就是说一套怎么也得5000万，就算是明星要入手，也有一定压力。宋丹丹能够拥有一套，可见其实力。

钓鱼台七号院卖得这么贵，也不仅仅是因为“钓鱼台”这个名字。其设施条件，完全配得上高昂的售价。

从数据上来看，该楼盘占地面积43383平米，绿化面积达到百分之五十，广阔的面积加上大片的绿林，居住体验堪比旅游度假区。不过总体虽大，但房屋间数较少，只有两百多户，这绝对是“大hous爱好者”的理想住房。目前，户型最大面积可以达到475㎡，最小也有314㎡，在北京豪宅的单户面积排行中，名列前茅。

钓鱼台七号院的优越性还体现在周边环境上，从地图上来看，钓鱼台七号院也堪称楼王。此地位于海淀玉渊潭公园附近，按照划分，属于北京二三环之间，绝对的中心地段。在某次综艺上，宋丹丹在家中和友人聚会时，窗外风景率先映入眼帘，十分抢镜，比节目本身更有吸引力。

在这样的位置，交通便捷自是不必多说，1号、6号、9号、10号，四条地铁轨道环绕，东城西城，朝阳海淀，连接了北京的过去与未来。

教育上，海淀一直以来就是北京学校最为集中的地方，幼儿园、小学、初高中、大学，各个阶段一应俱全。

每一项来看，这些都属于北京顶配的条件，这些组合起来，也够成了北京最顶级的高档小区。这也是为什么宋丹丹这种家喻户晓的大明星，也要花费时间金钱去追逐的原因。

当然，钓鱼台七号院对于普通购房者来说，还是比较遥远的，但是买房时这种思维方式，是值得借鉴参考的，可以从这些维度去分析一些新楼盘，评估其现在和未来的发展潜力。

这里举个简单的例子，譬如同在海淀区的幸福里，这是今年10月25日才开的新盘，位于中关村附近，毗邻新浪、网易、腾讯、vivo等互联网科技企业集聚的西北旺，未来区域产值接近万亿，对于立志于在高新技术行业有所建树的童鞋来说，是一个比较好的选择。

上面提到的好小区必不可少的配套条件，幸福里一个不少，绿化上，近邻航天湖和翠湖湿地公园，森林氧吧的首先受益者;交通上，昌平线和16号线交叉穿过，侧边是京藏高速和京新高速，可以直达北五环;教育上地处海淀，又遥望昌平，近年来，因为北京可开发用地的减少，不少学校都在外迁，其中昌平沙河区域已经形成了一些优质校区，譬如中央财经大学、人大附中航天城分校等，相信不久之后，此地未来或将坐拥两区教育资源，再结合高科技产业园的优势，形成浓厚的科研氛围。

教育竞争力正在稳步提升，而医院优势已经形成，幸福里周边，北京大学国际医院、北大医院康复医院、海淀妇幼医院北部区、北医三院北部区多个三甲医院并立，床位数高达800个，以地区密度来说已经和发达国家持平。

近年来，北京正保持向外扩张，东城西城海淀朝阳这些区新楼盘正在逐渐减少，本就不多的数量还要求多方面都出色的配置，那就更是稀少了，幸福里绝对算一个。

近年来，北京正保持向外扩张，东城西城海淀朝阳这些区新楼盘正在逐渐减少，本就不多的数量还要求多方面都出色的配置，那就更是稀少了，幸福里绝对算一个。

目前，幸福里有七个户型正在出售中，最小面积98㎡，三居两厅，最大面积198㎡，四室三厅两厨3卫，均价为80000/㎡。

随着生活水平的不断提高和环保意识的觉醒，居住者对住宅产品的憧憬已不再是面积足够，健康舒适、高效便利、环境友好、配套齐全的全方位居住价值已慢慢成为主流。