“TMD，老子不干了!”

这是每个地产人心里说了一万遍，却从来不敢去实现的内心独白。

之所以敢想不敢做，主要还是因为没钱，人到中年，才明白“上有老下有小”这几个字的沉重。

然而，在行业内卷，竞争越来越激烈，职场环境越来越高压的今天，一批财富自由的房企高管们，正在做第二个选择：

纷纷变身老板，开启自己的创业路。

每到交答卷的年底，都是房企高管变动的高峰期。

今年11月份之时，总裁变动并不是很多。

原来平静之下是暗流涌动，一切矛盾的爆发，都积攒到了12月的最后几天。

就在元旦前一周，短短7天内，6家房企总裁接连离职，像放鞭炮一样把市场炸开了锅。

先是桂林百强房企彰泰集团，董事长兼总裁张巧龙离职，不再担任总裁，保留事业合伙人和执行董事的名誉。

张巧龙曾任蓝光发展首席执行官，在蓝光10年时间，伴随其从四川本地小房企，发展为千亿级全国巨头，立下了汗马功劳。

今年5月，张巧龙离开蓝光后加盟彰泰，凭借其在西南地区的声望，使得彰泰迅速获得市场关注，并吸引了一批标杆房企经理人加盟。

然而，刚过半年，彰泰宣布，张巧龙因个人事业发展原因和家庭的需要作出调整，董事长和总裁职务回到老板黄海涛手中。

张巧龙离职，比较巧妙的一点是：

不提辞职，而是以事业合伙人的身份继续与公司合作。

这也成为接下来总裁离职时，老板们喜欢用的模板。

几乎与张巧龙同步，12月的最后一周，领地集团总裁许晓军也不干了，官方宣布其转为外部事业合伙人。

许晓军曾任恒大集团副总裁、启迪协信总裁、珠江投资总裁，从全国龙头到区域标杆，是有20年行业经验的地产老兵。

2019年12月，许晓军作为总裁加入领地，开启领地香港上市的资本化之路，他的加入被认为是领地开始“去家族化”的标志。

没想到，上市刚2周，领地就宣布许晓军变动，这家高管几乎都姓“刘”的家族企业，再次回归纯粹。

而许晓军短短1年便离开，似乎是做了一回“上市工具人”。

同样郁闷的，还有禹洲集团总裁许珂，就在元旦前不久，他默默从公司通讯录中消失了。

高管创业，其实是在将自身掌握资源的变现。因为随着行业标准化、同质化、准金融化，对于有阅历、有资源、有能力、有资金的高管而言，创业的门槛反而是降低了。就像是刘森锋，找到项目，建个团队，一系列想法就可以紧锣密鼓的落地。

又比如黄春雷，时隔10年再当创业老板，从地产圈消失后，其紧密成立的公司，经营范围仍是房地产开发经营、物业管理等。

创业的滋味如何?据说黄春雷在一次内部分享中如是描述：

自己当老板，就是挺爽的!刚过去的2020年，有个热词叫内卷。其实房地产行业内卷化，差不多从4年前就开始。行业内卷，不仅基层面临优化，高管的生存压力也越来越大。反正都财富自由了，何必要受老板的气?大不了，就自己干!最后，祝福各位总裁们都有好的发展。