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2020年厦门楼市为何成交量上涨如此之多

2020年这一年全国的楼市好坏已经定调,在疫情与限购政策的双重打击下,不少城市量价齐跌,但有一些城市在调控中,依然走出了火热的状态。例如:厦门。

2020年厦门楼市为何成交量上涨如此之多

据最新报告显示,2020年全年,厦门市新房已成交共18797套,总成交面积181万㎡,而在2019全年整个厦门的新房才成交13599套。

在价格上,2020年全年,厦门的销售金额已高达881.9亿元,更是远超2019年全年的553.9亿元。

今年的厦门楼市为何成交量上涨如此之多?最大原因莫过于,自前几年减少土地供应后,厦门楼市进入了长达多年的静默期,新房市场并不活跃,在多年的积累后,多个项目集中入市,一举将厦门楼市的成交推上了一个高峰。

这一个个热门红盘入市的背后,都站着数千名意向买家,一经面市掀起新一轮抢购浪潮在情理之中。

例如:中骏·天禧,在2020年9月首开时就创下了约50亿的销售记录,并在2020年内创下超90亿的销售额。

另据中骏·天禧内部人方面透露,目前项目135㎡的户型全部售罄。

不过,值得一提的是,虽然厦门楼市在2020年成交上创新记录,整体楼市偏热,但厦门市场上分化也非常明显,核心价值楼盘卖得风生水起,基本要靠抢,但也有不少楼盘少人问津,市场十分的白热化。

在厦门岛外有一部分楼盘为了抢客,特价、促销潮,特惠房源、送车位的活动层出不穷,并非所有楼盘都能引起市场的热烈回应。

实际上,这对于市场来说是一种积极的反馈,因为市场也在警告开发商,真正尊重购房者,被购房者所需要的好楼盘才会创造佳绩,过去盲目开发扩张的日子已经结束了。

而我们从中骏·天禧自身的价值点中探究也可以得知,什么样的项目才是购房者所需要的项目。

重庆人认龙湖、金科,杭州人认滨江、绿城,天津人认融创,那厦门人认哪家房企?

中骏便是其中之一。

中骏始于泉州而兴于福建,多年来优秀却低调。

在福建深耕多年,中骏深谙福建人居习惯,尽管背靠福建楼市多年火热的利好,但在跑马圈地激进的高周转年代,中骏始终坚持以匠心打造每一个建筑作品,每一步都必伴随着产品标准的升级和锻造。

进入厦门多年,中骏用六个顶级的“天系”产品的品质换来了厦门人的口碑。

此前中骏在厦门做过一个客户来源调查,其中比例最高的一项是:老带新。据中骏置业营销部门的统计,中骏置业老业主推荐成交比例已占到总销量的50%以上,该比例在房企中名列前茅。

有位中骏客服说:“中骏的业主活动对于业主来说其实是亲戚、朋友聚会。”

此外,中骏两字还代表着:“保值”。

以中骏在厦门的另一个项目中骏天誉为例。该项目位于厦门岛内的五缘湾板块,该板块二手房均价约89000元/㎡,但天誉的二手房价格却高达158797元/㎡,高出区域均价78.4%。

且在离厦门不远的泉州亦有一座中骏天誉其二手房均价为13000元/㎡,而其周边项目价格约9000元/㎡,高出区域均价约44.4%。

在全国范围内,中骏项目的二手房,要比同一地段、同一时期的楼盘每平方米价格高出一截。

值得一提的是,中骏此前的中骏·天峰、中骏·天誉、中骏·天宸等“天字系”项目定鼎厦门,更收获了厦门人民深厚的品牌根基和良好口碑。

纵观2020年的厦门楼市,不少红盘火力全开,各种成交喜报轮番刷屏,市场热浪一浪高过一浪,但在这当中,“C位明星”是属于中骏·天禧这个超级红盘。

首先,在厦门思明这种已经十年未有土地出让的珍稀地段,中骏·天禧是中骏目前岛内思明再添的新产品,所以中骏·天禧在厦门的楼市中奇货可居,创下热销,从当初厦门思明土拍百亿地王频上热搜之时已经确定。

中骏·天禧注定会成为厦门成为一个传奇,在厦门塔尖人的置业计划里占据最重要的一席。

早在7月3日,中骏·天禧的案名揭幕之时,便吸聚了不少厦门购房者的目光。果然9月中骏·天禧全球首开, 揽金50亿,问鼎鹭岛,如何判断一个楼盘的真实成色,销售数据就是最好的判定标尺。

当然,细究背后逻辑,中骏天禧能首开便问鼎鹭岛、惊艳厦门,不仅地理位置优越以及中骏在厦门人心目中的口碑那么简单,天禧自身的产品力也占据了重要的一环。

“天字系”是中骏集团的高端系列产品,目标客户群为有高端改善需求的家庭。中骏通过数载对产品精心营造,通过精准细分并定义客户的价值观和居住梦想,以区域择址、生活方式、服务系统三大维度,构筑了“TOP级天字系”自身的价值体系,成就了中骏血脉下的塔尖奢居之作。

天禧项目不负中骏“天”字系产品苛刻之至的择址观、极具内功修为的深刻产品力,依旧为厦门带来这个顶豪奢居作品的匠心更值得尊重。

潮领鹭岛

怎么样的建筑可以折射出生活的美学,潮领鹭岛?从中骏·天禧我们看到,它的风帆设计灵感来自纽约顶豪ONE57、432PARK AVENUE,立面则是对标“巴黎城市之光”的晶妆镜面玻璃,而精神内核则是“乘风破浪,扬帆启航”的闽南时代精神。

再融合现代设计手法,取消横平竖直的生硬,线条简洁明快;在光影的加持下,建筑呈现全新的状态,与景观无界融合,形成流光溢彩、气韵生动的艺术空间,以简约设计语言表达着如诗般的美学态度。

潮领鹭岛,作为厦门面向国际的地标“舍天禧其谁”。

世家门仪

什么样的社区,才能匹配思明十年久候一地的珍稀?从中骏·天禧我们看到,项目归家礼序极度彰显并尊崇世家门仪,220㎡的酒店式入口+200㎡的精奢大堂震撼迎宾对景尽显大家风范。

中骏·天禧更配备超五星级奢享住假式冰池,成人儿童区域分离,水质纯净、兼顾美观与安全,并配有两大主题会客厅,可以让业主感受精奢与艺术的碰撞,予生活更多仪式感。

最值得一提的是,项目搭配了《6+1+14》的超奢华花园系统,让业主的生活每一处尽是风景,开启思明从未有的都会秘境。

超奢华花园系统同时对标全球顶级奢华酒店日本安缦,是厦门首个七星级住假式园林,通过自持会所+双泳池,约800m环形步道、超800㎡阳光草坪,构建从“从邻居成为朋友,再到事业伙伴”的塔尖圈层。

大师出品

在思明这一绝版地块,为造塔尖产品,唯有塔尖大师,方能理解塔尖产品。天禧由世界顶级豪宅御用大师梁志天造就。这位国际著名的设计师曾打造刷新亚洲单价记录的香港天玺以及中国知名豪宅汤臣一品。

如今梁志天再携手中骏,为鹭岛再创堪称世界生活方式精华的迭代新著,可称中骏天禧为厦门塔尖生活范本。

在中骏·天禧户型空间设计中,梁志天以世界岛居文化为源,立体诠释厦门海洋文明与现代城市间的关系。玻璃幕窗元素的大面积运用,强化了空间在视觉上的自然延伸,营造出天际瞰景的塔尖生活意境。以港派奢居的中岛台设计理念,呼应闽南家族聚居的精奢生活。依托定制化的材料,从极简到精奢,通过材质、软装、工艺,呈现出视觉及质感上的多种变化,赋予居者极致的生活体验。

从网罗全球的奢品臻材、注重对称美的空间设计、酒店式无主灯设计/全屋一步到顶(柜、门)设计,以及迎合厦门生活习性的岛台设计等,梁志天通过中骏·天禧以打造艺术品打磨的态度,也打动一直关注中骏·天禧的塔尖人物。

十年久候,天赋一禧,至此凯旋,世界思明。

中骏天禧,作为中骏致献厦门思明的天系迭代新著,未来的每一个举动不仅会牵动着厦门楼市神经,牵动着每一位渴望揽胜塔尖奢宅的峰层人士,也会成为世界级别的顶豪范本。

据了解,中骏·天禧建面约160-275m?,目前天幕大宅户型所剩房源已不多,在寸土寸金的思明,如此纯粹大宅尺度下,以卓然尺度,阅历全球的灵感、彰显胸怀世界的气度的产品可以将其当成典藏一生的珍品。

中骏·天禧齐备口碑、地段优秀、产品里热销在预料之中。

据悉,目前在厦门,中骏的那另一个天字系产品中骏·天荟即将入市,该产品建面约108-138m?,在户型尺度上中骏·天荟与中骏·天禧打出了差异化,满足了更多不同群体 需求。

相信中骏·天荟在未来也会像中骏·天禧一样引发抢购热销,成为厦门地产人探讨的标杆项目。

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