12个重点监测城市地产成交环比较上周涨1%持平
节后规模环比持平
京深佛等六城环比增长
2021年第8周,12个重点监测城市成交环比较上周涨1%持平,同比涨幅扩大至88%,成交体量收至45.3万平方米。本周整体表现有所回升,受春节假期影响,市场需求仍未完全释放。具体到城市来看,12城环比涨多跌少,同比普遍收涨。其中深圳环比增幅高达185%表现最为亮眼,仅南京、苏州有较大降幅。基于12城同比及累计同比均处于涨幅高位,短期内后续市场复苏或有不错表现。
重点城市
01
北京:成交同、环比齐升,涨幅为9%和45%
预计节后成交规模快速回升
2021年第8周,北京二手住房成交面积收至12.5万平方米,环比上涨9%,同比增幅45%。节后市场需求尚未复苏,预计后续成交规模或将快速回升至高位。
02
深圳:前值较低致使成交同、环比大涨
短期内后续规模或将持续回升
2021年第8周,深圳二手住房成交环比涨185%至6.6万平方米,同比涨幅扩大至65%。本周成交同、环比虽大幅提升是由于前值基数较低,整体来看市场成交体量仍处于低位,预计短期内市场规模将持续回升。
03
南京:成交环比大跌
市场处于复苏期后续成交规模或有所回调
2021年第8周,南京二手住房成交面积收5.0万平方米,环比跌57%。本周南京市场仍在复苏阶段,预计后续成交规模将有所回调。
04
成都:成交环比大涨但成交规模仍处低位
短期内或有反弹但长期低位下行趋势不变
2021年第8周,成都二手住房成交面积环比涨41%至4.3万平方米。基于上周成交规模触底且基数较低,本周呈现大幅回升走势。从整体走势来看,虽短期内成都市场或有回升,但成交体量长期下行走势不变。
05
苏州:成交面积环比回落但同比大增
预计后续成交规模或将迅速走高
2021年第8周,苏州二手住房成交面积环比跌34%,但同比大涨156%,市场成交规模收4.5万平方米。本周成交体量有所回落但同比持续走高,预计后续成交趋势或迅速走高。
06
厦门:成交规模环比上升18%
成交规模仍在底部
预计后续低位回升态势或持续加速
2021年第8周,厦门二手住房成交面积环比较上周上升18%,成交规模收至2.5万平方米。本周厦门市场低位回升,但整体规模仍处于绝对低位,后续走势或将加速回升。
07
青岛:成交同、环比涨幅均超7成
预计短期内成交体量或持续走高
2021年第8周,青岛二手住房成交面积环比大涨73%至4.2万平方米,同比收至80%增幅。本周青岛市场较上周大幅回升,短期内成交体量或持续走高。
08
大连:1月以来成交规模持续底部运行
后市成交规模或有反弹
2021年第8周,大连二手住房成交面积收至0.7万平方米,环比微降4%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求匮乏,节后表现更冷,后续成交规模或有反弹。
09
东莞:成交环比降9%、同比涨7%
春节行情转冷后市或迎大幅回升
2021年第8周,东莞二手住房成交面积收至0.8万平方米,环比微降9%,同比收涨7%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,春节行情转冷后短期成交规模将或大幅回升。
10
佛山:成交环比涨12%
预计后续成交面积或企稳回升
2021年第8周,佛山二手住房成交面积环比较上周上扬12%,成交体量收4.3万平方米。从整体来看,佛山成交规模长期高位保持,短期遇春节行情回落,预计后续成交面积或将企稳回升。
排版丨太阳
克而瑞周报
▼
新房市场
2020年第49周|2020年第50周|2020年第51周 |2020年第52周 |2020年第53周 |2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周
二手房市场
2020年第49周 |2020年第50周|2020年第51周 |2020年第52周 |2020年第53周 |2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周
土地市场
2020年第49周 |2020年第50周|2020年第51周 |2020年第52周 |2020年第53周 |2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周