如今的房价和之前的房价虽然都是人们讨论的热门话题，但多少还是变了一些性质。以前几年人们讨论房价，最后买房子的多，观望的少。如今却是观望的多，买的少。造成这种现象的原因还是房价上涨过快导致人们有些搞不明白：现在要不要买房子?房价还会不会降?相信大家身边应该有不少这样的例子。

根据相关数据显示，2000年的时候，我国平均房价仅为2000元/平;到了2010年，平均房价为4000元/平;到了2020年，平均房价已经突破了万元大关。当然万元只是平均，像一些一线城市，北上广深，动辄就是大几万元一平，贵的也有10万元一平的。那么，为什么房价上涨的这么厉害?到底是什么推手在推动它上涨?

为何房价会上涨

很多人都说房价的上涨是房企一手推上去的。再加上一些炒房客和资本的操作，使得本来并不高的房价达到了空前，很多刚需者买不了房，反而那些非刚需的却坐拥几套甚至十几套房产。

诚然，房价的上涨和上述三者有一定的关系，但是冷静下来思考，其实房价上涨背后还有一个更大的推手，那就是供需关系。

决定任何一种商品的长期价格的是供需关系，也只能是供需关系。就拿这两年的猪肉价格来说，从十来元一斤涨到了四十元一斤，很多消费者都抱怨吃不起了。这还只是猪肉价格，一斤上涨了30元。

房价的，就远远不是一平上涨30块了，房子作为一种商品，也是受供需关系影响的。需要提到的一点就是，据统计局发布信息显示，2018年末常住人口城镇化率达59.58%，这意味着有大量的人口从农村流入了城市。除了打工，住房更是很大的一块需求。

上面是需求端的，再来看看供给端。

进城打工的人多了，住房需求自然就需要增加，那么供给端是如何呢?现在来看，很多城市的供给端没有相应的增加，比如说某个城市人口增加了30%，但是住房只增加了5%，这样一来不平均，供需矛盾，也就导致了房价的上涨。

从下图北京历年住宅供应计划可以看出，规划住宅的地是逐年在减少，商品住宅同样如此。这是北京，其他城市也是差不多的情况，深圳由于土地面积较小，土地供应更是严峻。

所以说，目前的高房价，并非是房企一味提价所造成的，而是从供需关系上引起的一系列连锁反应。毕竟土拍，建筑，人工等等都是要付出成本的，如果不能保证相应的利润，做一个楼盘死一个楼盘，也就不会有现在这么多的小区。