不得了!新房备案终于迎来了一波小爆发，上千套新房在路上了!

本周(3月21—26日)，共有7个项目完成备案并取得预售证，分别为海上明悦、时代芳华、晴熙云翠、万科金域东方、阳光城湖山悦、碧桂园松湖天悦及信鸿誉庭。

7个项目总共为市场提供了1429套房源。其中，有4个项目的备案均价在2.6万元/㎡以下。

自春节后，每周仅有1—2项目备案，为市场提供的房源也未超过500套。

上周，仅有保利悦湖公馆一个项目备案，提供了300套房源。(相关链接：上周网签不足500套!供应成交双低的日子，什么时候才到头?)

本周新盘备案数量增加了6个，供应量更是上涨了376%!

万科金域东方

一、三限房的规划建设

寮步的万科金域东方，是《关于优化我市装配式建筑商品房预售许可申办条件的通知》发布后，首个地上建筑达到总高度1/3即取得预售证的项目。

本次取证的是1、2号住宅楼两栋楼，共385套房，是本周备案项目中，推货量最大的项目。

万科金域东方区位示意图

其中，1号住宅楼主推产品为建面约94—119㎡的三至四房，另外有少量143㎡四房两厅三位及173㎡的四房两厅四卫产品，共有260套房源。该楼栋的备案均价为33499.83元/㎡。

2号住宅楼主推建面约95—119㎡的三至四房，同样有少量建面约143㎡及约173㎡的四房产品，共125套房源。该楼栋的备案均价为34162.81元/㎡。

金域东方的上一次备案，是在今年的1月18日。当时10号楼均价为34107元/㎡。2号楼的备案价与其相比仅上涨约56元/㎡;1号楼的备案价更是比上次备案低607元/㎡。

而在去年，9月，金域东方首次备案，此后的每次备案，与上一次的最高备案价格相比，均价都上涨千余元。新政后，项目涨价幅度较小，甚至略有下降。

碧桂园松湖明珠

一、三限房的规划建设

位于横沥的碧桂园松湖明珠，在今日(3月26日)备案了3、4、10号住宅楼共3栋楼，共推370套房源，推货量略少于万科金域东方。

该项目位于横沥新城中心，拥有江景资源，与莞惠城轨常平南站距离约6公里;与松山湖北站间的距离约10公里。

碧桂园松湖明珠区位示意图

松湖明珠的3号楼备案均价为23000元/㎡，主推建面约101—143㎡的三至四房产品，共有100套房源;

10号楼备案均价为222686.68元/㎡，主推建面约79—107㎡的三至四房产品，共有120套房源;

4号楼备案均价为21745.7元/㎡，同样是主推建面约79—107㎡的三至四房产品，共有150套房源;

碧桂园松湖明珠首次备案是在20年的12月18日，当时备案了1、5、7号楼三栋楼，备案均价都约为22330元/㎡。本次所备案的三栋楼，房价同样是保持了稳定，未出现较大涨幅，4、10号楼的备案均价甚至低于上次备案。

海上明悦

一、三限房的规划建设

沙田的海上明悦本次备案了一栋小高层。项目可望海景，周边有南沙大桥、港口大道、沿江高速等交通干线，通达性较高。

海上明悦区位示意图

12号楼备案均价为24293.6元/㎡，层高仅11层，分为两个单元，共推货44套，货量较少。

其中，1单元为建面约102㎡的三房产品，2单元为建面约122㎡的四房产品，均为毛坯交付。

时代芳华

一、三限房的规划建设

拥有一线江景资源的中堂时代芳华，同样在今天取得了4、5号住宅楼的预售证，是本周所备案的7个项目中，价格最低的项目。

4、5号住宅楼备案均价为19785.04元/㎡，主推建面约89—117㎡的三至四房产品，共有144套房源;

晴熙云翠

一、三限房的规划建设

厚街的热销盘晴熙云翠迎来第三次加推。本次备案的是7、8号住宅楼两栋楼，均为小高层，共推88套房源。

晴熙云翠样板房

7号住宅楼备案均价为29326.98元/㎡，主推建面约137㎡的四房产品，共有44套房源;

8号住宅楼备案均价为29270.07元/㎡，主推建面约136㎡的四房产品，同样是有44套房源。

晴熙云翠的历次备案价保持在2.8—3万元/㎡的水平，备案价最高的，是近月前首推的4号住宅楼，此后备案价有所走低。

阳光城湖山悦

一、三限房的规划建设

除了尾盘在售的天麟天瑞以外，大朗目前唯一的在售项目就是阳光城湖山悦。

阳光城湖山悦是本周取得预售证的项目中，价格最高的项目。本次有2栋楼完成备案并取得预售证，共推200套房源。

阳光城湖山悦沙盘

7号住宅楼备案均价为36000元/㎡，主推建面约98—114㎡的三至四房产品，共有100套房源;

6号住宅楼备案均价为36500元/㎡，主推建面约98—115㎡的三至四房产品，共有100套房源;

阳光城湖山悦的上一次备案是在20年的12月25日，当时4、5号住宅楼的备案均价分别为35000元/㎡、35500元/㎡。本次备案与上次相比上涨了1000元/㎡，也是本周备案项目中，涨价幅度最大的项目。

信鸿誉庭

一、三限房的规划建设

樟木头的信鸿誉庭(雅翠花园(五期))迎来了加推。据了解，雅翠花园五期仅规划有2栋，今日所备案的2号楼加推后，封盘在即。

信鸿誉庭实景

本次备案的2号住宅楼，备案均价为25299.74元/㎡，主推建面约97—121㎡的三至四房，共198套房源。

该项目的上一次备案是在20年的7月31日，当时的1号住宅楼均价为25299.75元/㎡。时隔过半年，该项目加推价格并无较大变化。