您的位置:首页 >动态频道 > 楼市快递 >

3月北京市新房共成交6659套 环比上涨35.04%

导读 3月,北京市新房共成交6659套,环比上涨35 04%,同比去年3月,上涨98 66%;成交面积74 48万平方米,环比上涨46 48%,同比去年3月,上涨17 77

3月,北京市新房共成交6659套,环比上涨35.04%,同比去年3月,上涨98.66%;成交面积74.48万平方米,环比上涨46.48%,同比去年3月,上涨17.77%。分区域来看,海淀新房成交1892套,成交面积达18.05万平方米;大兴新房成交928套,成交面积达10.39万平方米;房山共成交了736套,6.58万平方米;通州共成交了615套,6.13万平方米;昌平共成交了581套,7.09万平方米;丰台共成交了460套,5.89万平方米;顺义共成交了460套,5.86万平方米;朝阳共成交了315套,5.39万平方米;石景山共成交了272套,3.51万平方米;门头沟共成交了122套,1.42万平方�

3月北京市新房共成交6659套 环比上涨35.04%

3月,北京楼市热度不减,新房成交均价51357元/平米,环比上涨12.39%,至此,迎来北京市今年房价一波4连涨,开发商们也抓紧开盘入市,迎接楼市小高峰。

据房天下统计,本月北京楼市预计将有4个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:3月北京新房成交6659套 海淀成购房族置业首选

3月,北京市新房共成交6659套,环比上涨35.04%,同比去年3月,上涨98.66%;成交面积74.48万平方米,环比上涨46.48%,同比去年3月,上涨17.77%。

分区域来看,海淀新房成交1892套,成交面积达18.05万平方米;大兴新房成交928套,成交面积达10.39万平方米;房山共成交了736套,6.58万平方米;通州共成交了615套,6.13万平方米;昌平共成交了581套,7.09万平方米;丰台共成交了460套,5.89万平方米;顺义共成交了460套,5.86万平方米;朝阳共成交了315套,5.39万平方米;石景山共成交了272套,3.51万平方米;门头沟共成交了122套,1.42万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

3月北京市各区域新房成交排行榜
区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元)
海淀 18.05 1892 57540 1038668
大兴 10.39 928 46196 479939
房山 6.58 736 35469 233274
通州 6.13 615 44955 275720
昌平 7.09 581 47733 338614
丰台 5.89 460 70430 414489
顺义 5.86 460 43694 256116
朝阳 5.39 315 69876 376616
石景山 3.51 272 59580 209335
门头沟 1.42 122 51022 72267
密云 1.43 115 24523 35031
平谷 1.43 73 22026 31534
延庆 0.8 60 31718 25263
怀柔 0.31 25 35285 10871
东城 0.18 4 126202 22704
西城 0.03 1 165000 4835

在本月的各区域成交销售排行榜中,海淀以1892套位居榜首,大兴、房山分别以928套和736套成交量位居第2、3位。

二手房市场:3月北京成交24333套 朝阳二手房交易热度高

3月,北京二手住宅网签24333套,环比上涨74.24%;成交面积207.93万平方米,环比上涨73.78%

从区域维度看,朝阳共有6065套二手房源成交,成交面积532928.69平方米,海淀成交3111套,成交面积255865.34平方米,丰台成交2720套房源,成交面积213440.66平方米,共计469306平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

3月北京市各区域二手房成交排行榜
区县 成交面积(平方米) 成交套数 挂牌均价(元/平方米) 成交金额(万元)
朝阳 532928.69 6065 66497 3543816
海淀 255865.34 3111 83386 2133559
丰台 213440.66 2720 54950 1172856
大兴 186008.66 2022 39854 741319
昌平 193975.04 2009 37378 725040
西城 116808.11 1698 112022 1308508
通州 111830.07 1258 41488 463961
东城 85385.9 1118 99282 847728
房山 91313.97 1079 25035 228605
顺义 95214.13 897 38125 363004
石景山 61297.87 817 48193 295413
密云 51007.32 548 24462 124774
平谷 27883.2 300 28366 79093
门头沟 20282.78 281 34247 69462
怀柔 18319.67 209 29354 53776
延庆 17699.46 201 22834 40415

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,朝阳以6065套位居榜首,海淀、丰台分别以3111套和2720套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:3月北京市4盘入市,库存481684套

3月北京楼市库存分析,楼市共有4盘入市,截止目前北京库存量达到481684套。短时间内北京楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月北京楼市预计将有4个项目入市,其中怀柔1个,海淀1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

北京04月开盘项目一览
序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
1 顺义 公园都会 -- 待定
2 怀柔 北科建·水岸雁栖 36000 2021-04-17
3 大兴 首开龙湖熙悦宸著 64400 2020-10-28
4 海淀 海淀幸福里 80000 2020-10-25

三、房价分析:3月北京成交均价51357元/平 环比上涨12.39%

据房天下研究院统计,3月 ,全市新房成交均价为51357元/平方米,成交金额0万元。

,成交金额12636322元。

3月北京各区域楼市成交价格一览
区域 新房成交均价(元/平) 新房成交总价(万元) 二手房挂牌均价(元/平) 二手房挂牌总价(万元)
丰台 70430 414489 -- --
朝阳 69876 376616 -- --
石景山 59580 209335 -- --
海淀 57540 1038668 -- --
门头沟 51022 72267 -- --
昌平 47733 338614 -- --
大兴 46196 479939 -- --
通州 44955 275720 -- --
顺义 43694 256116 -- --
房山 35469 233274 -- --
怀柔 35285 10871 -- --
延庆 31718 25263 -- --
密云 24523 35031 -- --
平谷 22026 31534 -- --
西城 165000 4835 -- --
东城 126202 22704 -- --

分区域来看,丰台新房成交均价为70430元/平,朝阳新房成交均价为69876元/平,石景山新房成交均价为59580元/平,领先北京其他各区。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!