财联社(上海，编辑 周玲)讯，亚洲主要城市的高房价让年轻一代望而却步，相较于买房，千禧一代可能更愿意租房。黑石集团(Blackstone Group Inc.)预计，这种趋势正在从向澳大利亚和中国蔓延，因此亚洲部分地区的房屋租赁需求将出现反弹。

受低利率和投资者信心改善的推动，澳大利亚、中国和主要城市的房地产市场正蓬勃发展，投资者认为最严重的时期可能已经过去。黑石集团亚洲房地产收购业务负责人Alan Miyasaki表示，亚洲公寓的出租率和续租率持续超过预期。

“我们非常看好多户型住宅，”他上周在新加坡接受采访时称，他指的是公寓楼。高房价让年轻一代更难买得起住房，从而提振了租房需求。

“在亚洲，就现有投资而言，我们在有很多持仓，但与此同时，我们预计澳大利亚和中国(租赁)市场即将到来，我们正在那里花时间(探索)。”

Miyasaki表示，除了公寓之外，黑石集团继续专注于亚洲(尤其是)科技、物流和生命科学领域的商业地产机会。这家私募股权公司目前已经是最大的商业地产商，在办公空间、购物中心和酒店方面投资了约90亿美元。

在中国，黑石今年早些时候以11亿美元的价格完成了对广州城市物流园区多数股权的收购。广州物流园区是大湾区最大的物流园区。上个月，黑石集团还宣布收购新加坡的八层办公楼Sandcrawler，其设计灵感来自《星球大战》电影。

尽管黑石集团在4月签署了一项协议，以38亿澳元(29亿美元)的价格出售其在澳大利亚的仓库和物流资产组合，但Miyasaki表示，他们将继续投资于类似的高质量资产，而这些资产将提供强劲的回报。

黑石在亚洲有8个办事处，这位驻新加坡的高管指出，该公司在亚洲各地的办事处在期间为寻找当地投资机会提供了优势。例如，由于澳大利亚边境关闭，Miyasaki可以依靠他的团队来了解当地的情况。

“Covid - 19暴露出一些问题，”Miyasaki称，“我们一直认为在当地拥有员工是很重要的，但在Covid期间，这变得绝对重要了”