近日，南屏街旁18亩地将拍卖的消息引起热议。

据多家本地媒体报道，该地块位于威远街和庆云街，包括两宗住宅用地和一宗商业住宅用地，三宗地面积合计约18亩，起价却高达3.78亿，是真正的“黄金地块”。

闲置多年且背景复杂的18亩地为何能引起热议?还是市中心的绝版区位使然。

对于很多人来说，市中心就是目的地，是不管住在哪里、买多少次房还是心之所向的地方。

然而，昆明市中心已经断供多年，许久没有新盘出现，以前翠湖边的老小区单价早已接近3万，让人“高攀不起”，老小区不仅价格高调，居住舒适度也无法满足新一代买房人对品质的追求。昆明市中心的房子，一度陷入“房不配位”的尴尬境地。

令人惊喜的是，市中心上新了——2021年，融创携最新作品融创·人民路1979回归。

我们认为，这个项目，不仅占据市中心绝版区位，还做到了真正的地铁上盖和智慧家居，是真正能让人对市中心之所向的生活样本。

融创·人民路1979效果图

融创·人民路1979，本质上思考的是几重关系：房子与传统核心区的关系、房子与地铁的关系、房子与人的关系。

房子与传统核心区的关系

记住这个原则：如果买高层，就越核心越好;如果买别墅，那么与主城区的关系就要若即若离。

那么，融创·人民路1979的位置怎么样，够核心吗?

从项目区位图就可看出，融创·人民路1979位于人民西路梁家河地铁站出口处，这个位置本身就在昆明传统核心区内。

由此带来的第一个优势是，无法比拟的交通便利性，人民西路作为城市黄金中轴越来越多的城市交通轨道与之相互交错，二环西路、西园路、环城西路、西昌路四条主干道纵横交错，公交线路丰富，还有小西门交通枢纽，不管去远郊还是城内都不远。

人民西路商圈|实景图

传统核心区最核心的点除了交通外，还有密集的商圈，目前，项目附近已经聚集了小西门、南屏街、青年路等昆明传统高端商圈，承担着迎来送往的重要角色，也成为整个城市最大的人流聚集地。

除了商圈，优质的医疗资源也是让很多人对市中心趋之若鹜的原因，云大医院、昆医附二院、省一院……这些云南叫得上名的医院，都在核心区聚集，对优质资源的占有，这也是核心区的真正“核心”所在。

学校方面，融创·人民路1979已成功签约昆明品牌名校——春苑小学，项目业主子女可优先划片就读，孩子安心成长，解决家长后顾之忧。

因为处在核心区，融创·人民路1979也将成为核心区的资源先享者，不管是交通、商业还是教育、医疗，项目业主都将获得最大便利性。

房子与地铁的关系

融创·人民路1979的优势很多，为什么要把地铁单独拿出来说?

原因在于，随着昆明城市化发展，交通拥堵越来越严重，地铁已经成为昆明买房人最看重的因素之一。

很多楼盘打着“地铁盘”的旗号大肆宣传，实地一看，要么地铁至今未建，要么离地铁还有三四公里，根本无法享受地铁带来的便利。

融创·人民路1979离地铁站的距离是多少?

答案是，0。

据介绍，未来项目住宅负一楼将与3号梁家河地铁站打通，这也是昆明主城区内罕见的地铁上盖物业。

未来，项目业主在小区负一楼就可以坐上地铁，无论刮风下雨还是交通拥堵，都可以从容出行。

此外，地铁3号线梁家河站已经成为连贯东西的重要站点，3站即可直达南屏街，通过3号线还能无缝换乘1、2、4、6号线，真正做到东西南北皆坦途。

昆明地铁示意图

减轻出行的心理负担，可能是地铁上盖物业最有潜力的优势，因为有地铁，去哪里都不再觉得远，无论的工作、学习还是出游，从出发的第一步就变得简单，从某种程度上来说，地铁上盖赋予了生活更多可能性。

房子与人的关系

我们买房子的时候，到底买的是什么?

是生活。

住在哪里，买哪个开发商的房子，别墅还是高层?这些问题的答案最终构成你的生活。

融创·人民1979从项目设计之初就一直在探索房子与人的关系，这二者中间的链接点也是生活。

那么，融创·人民路1979到底想给我们什么样的生活?

项目融合3.0AI智慧家系统，将会思考的房子概念从家延伸到社区，打破传统思维的禁锢，用智慧住宅赋能省会，借助安全、只能、无界的技术，让家匹配时代的需求与变化。

简单来说，就是充分运用智能化，让生活变得聪明、简单、安全，让房子回归居住本身。

我们认为，融创·人民路1979的智慧家居是完全沉浸式的，渗透到生活的每一个细节：

例如，在安全方面，业主能够实现人脸、二维码、手机蓝牙、门禁卡四种形式进入社区，访客及其他人员通过业主授权的二维码或者业主远程操作进入社区;进入社区后，还有电梯也能实现智能呼梯、智能回家、智能出门、智能消防退出等功能，融创智慧社区贯穿归家的每一步。

智慧云屏示意图

可以说，对于安全，融创·人民路1979做到了360度无死角，其他小区还在用门禁卡的时候，融创·人民路1979已经做到了多种方式安全进出，这是对安全归家的一次全新升级，在目前昆明市场上也是极为难得的。

除了安全这种硬保障外，融创·人民路1979通过智慧云屏实现了多项“软功能”，例如早上起床，可以通过智慧云屏了解到今日天气状况，女生还能通过AI换衣轻松GET得体穿搭，解决世纪大难题;回家后能根据不同角色切换相应的居家模式;足不出户就能在家AR智能健身，时刻监测家人的身体健康状况。

智能家居示意图

还有一些很温暖的功能：智慧云屏的儿童涂鸦板可以让小朋友随意涂鸦、释放天性;AR教育可以让父母陪着孩子一起学习，认识世界万象，提供高质量陪伴。

有朋友到访时，还能变身家庭影院、KTV，一起看电影、唱K，玩多人互动体感游戏……甚至还贴心地准备了“家庭留言板”，温暖居家的每一刻。

智能家居示意图

由此看来，融创·人民路1979的智慧家居并不是冰冷的仪器和系统，而是“软硬兼施”、真正回归生活本身的赋能利器，也是融创·人民路1979升级市中心人居品质的重磅武器。

真正地铁上盖、完全智能生活，融创·人民路1979可以称得上是昆明市中心“最聪明”的房子，住在这样的房子里，或许就是我们一直向往的生活。

融创·人民路1979效果图

据悉，融创·人民路1979项目营销中心将于5月15日开放，届时将会带来智能化家居生活的生动演示，若有兴趣可以前往售楼部了解。(售楼部地址：人民西路梁家河地铁站D出口)