重庆楼市一直相对平静，但最近几个月，重庆楼市呈现火爆状态，不仅出现“抢房“情况，甚至出现了断供。

而根据国家统计局发布的数据，4月重庆新房价格环比上涨1.4%，居于全国首位;二手房价格环比上涨1.3%，涨幅位于全国第二。

供应涨、成交涨、房价涨，楼市“双集中”供地谷规定对于楼市的影响正在重庆这座城市逐渐显现。

购房者生怕抢不到房，有业主二手房直接涨价20万

重庆在4月底进行了首次集中土拍，出让46块主城区地块，成交总金额635亿元，溢价率43%，最高溢价率高达129.98%。

土地市场的火热，也带动了重庆的楼市。进入5月后，重庆的房价一路水涨船高。开始呈现出“新房和二手房价格齐飞”的现象。

新房成交方面，重庆主城区商品房成交76.94万方，环比上涨31.59%，同比上涨70%，成交价首次突破1.4万/㎡，二手房方面，5月二手房均价 11921 元/m²，环比上月上涨1.50% ，同比去年同期上涨5.63%!

在之前，重庆的大部分新房楼盘都有优惠折扣和返赠等活动。但现在，这些优惠统统取消，因为现在即使没有优惠，房子也不愁卖不出去，甚至一些曾经的滞销盘现在也跟着火了。

更夸张的是，一些高溢价成交的地块周边新楼盘甚至开始捂盘。售价一路飙升，售楼处永远在排队，华侨城、御湖壹号等重庆多个新项目出现了“开盘即售罄”现象，火爆程度非同一般。

而二手房也是同样的现象。土拍之后，二手房去化速度加快。不少房东纷纷坐地起价，最高涨幅达20万。

究其原因，还是购房者怕赶不上趟买不到房，市场一恐慌，就转到了卖方市场。

一句话，现在的重庆很热。新规后，在有潜在需求的城市房价有上涨的可能，但是越来越收紧的调控政策有望会平稳市场，最终，房子必然会走向价值回归的道路，楼市浮沉，还是希望购房者们冷静入市。