作为距离黄埔区政府最近的旧改之一，暹岗社区旧改项目又取得突破性进展。二期地块范围内房屋权属人同意《暹岗“旧村改造”拆迁安置补偿方案》并已签订补偿安置协议的已超过90%。

根据《广州市人民政府关于推进“三旧”改造工作的意见》(穗府〔2009〕56号)， 暹岗社区是全市52条全面改造“城中村”之一。

近日，《广州市黄埔区人民政府关于暹岗社区旧村改造项目二期地块改造的通告(稿)》公开征求社会公众意见。

从宋代就建村，暹岗村至今有1000多年历史。旧改范围为开泰大道以北、科丰路以西，地处科学城核心区域，地铁6号线、7号线、21号线交汇处。

项目总占地总面积约43万平方米，建筑面积逾200万平方米，采用由南向北逐期滚动拆迁建设的模式，分三期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。

2010年暹岗社区对外开展招商合作工作。2011年暹岗社区与大壮集团签订《暹岗社区“三旧改造”合作意向书》。2015年暹岗社区与大壮集团签订《暹岗社区“三旧改造”合同书》。2017年根据《暹岗社区旧村改造拆迁补偿方案》，社区全面落实了一期复建区的补偿和建设工作。2018年全面推进暹岗社区“三旧改造”整体拆迁工作。2019年启动拆迁。

此次《通告》，明确了暹岗社区旧村改造项目改造范围二期地块四至范围，位于开创大道以北、开创大道以南;分布于科丰路以西，改造范围面积约14.7875公顷。

从二期地块改造范围示意图可以看到，用地包含复建区、融资区两部分，均位于一期复建区和融资区以北。其中，复建区位于东侧，东面临近萝岗万达，临近地铁苏元站;融资区位于西侧，临近地铁暹岗站。

《通告》还指出，二期地块进入动迁和建设阶段。禁止在改造范围内实施未经批准的新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为;改造范围内已到期的出租屋、出租商铺的权益人以续签租约等手段不正当增加补偿费用的，根据民事法律相关规定不予补偿;改造范围内的各类经营业主应及时办理地址变更或注销手续。

受益于得天独厚的区位价值，以及华南师范大学附属黄埔实验学校加持，旧改一期大壮名城销售成绩还不错。

南都记者 王艳玲