作为持续庆祝全国房屋所有权月的一部分，全国房地产经纪人协会®继续努力解决美国持续缺乏可用住房库存的问题。上周 NAR 发布了一份报告，说明该国短缺的严重程度，其戏剧性的发现引起了全国房地产利益相关者和政策制定者的关注。

虽然 NAR 的倡导团队努力寻找新的、创造性的和有效的方法来增加住房建设和供应，但上周扩大实现美国房屋所有权梦想的斗争得到了积极的、关键的推动。作为扩大获得负担得起的抵押贷款的努力的一部分，联邦住房管理局宣布将放宽对试图获得联邦保险抵押贷款的学生债务购房者的要求。

去年夏天，NAR 加入了一个由大约 20 个住房团体组成的联盟，呼吁住房和城市发展部和 FHA 的领导层对其关于计算借款人学生贷款债务的承保政策进行修改。近年来，学生贷款债务问题在 NAR 的重要性和关注度有所增加，因为这些负担对美国的下一代购房者产生了重大而持久的影响。事实上，HUD 报告称，超过 80% 的 FHA 承保抵押贷​​款用于首次购房者，而 FHA 估计这些借款人中超过 45% 也有学生贷款债务。

对政策制定者来说，这个问题更加紧迫的是学生贷款债务对少数民族的不成比例的影响。

根据今年发布的一项研究，尽管长期以来，黑人购房者一直被指责为所有人口群体中的有抱负的购房者的购房障碍，但其拥有学生贷款债务并被拒绝获得抵押贷款的可能性是的两倍多。全国房地产经纪人协会®，美国种族和购房概况。

“拥有房屋是美国梦的基石，也是积累世代财富的最佳方式，”HUD 秘书 Marcia Fudge 最近表示。“我很自豪 FHA 正在采取行动，让有学生贷款债务的借款人更容易获得联邦保险抵押贷款的资格。这项新政策将对我们国家的个人产生重大影响，并且是我们促进房屋所有权公平和机会的使命的又一步。”

如今，美国和黑人之间的房屋所有权差距比 1960 年更大，当时因种族而拒绝某人拥有房屋实际上是合法的。