一线城市整体成交下降 广州降幅较大
中华网财经7月5日讯:据中指研究院监测数据显示,上周楼市成交下行,一三线同环比均降。分城市来看,一三线代表城市环比降幅相近,二线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比下降1.90%,杭州库存降幅明显。地市整体供应量环比走高,武汉收金逾240亿领衔;房企融资类型以公司债和短期融资券为主,拿地城市主要集中武汉、徐州、佛山等城市。
其中,一线城市整体成交下降,广州降幅较大。
上周一线城市整体成交环比下降25.9%,广州降幅较大,约为43.4%;北京居其次,降幅约为21.0%。同比来看,楼市整体成交下行,降幅为5.6%。其中,广州降幅较大,约为34.4%;仅北京成交上行,升幅为51.8%。
其次,二三线城市:半数城市成交环比上升,温州升幅显著。
二线代表城市环比上升5.4%,同比下降12.3%。环比上升的城市中,温州升幅显著,约为119.6%;武汉居次位,升幅为78.4%。三线代表城市成交量环比下降25.1%,东莞降幅较大,约为56.4%。同比来看,三线代表城市整体下降58.7%。
库存方面,库存总量小幅下降,杭州降幅显著。
监测的7个代表城市库存环比整体下降1.90%。监测的城市中,杭州库存降幅较大,约为11.3%,深圳降幅为4.7%,位居第二,温州降幅为2.7%,位居第三;监测的城市中,仅北京库存环比有所上升,为0.8%。
土地方面,整体供应量环比走高,出让金总额缩水。
6月28日-7月4日,全国40大中城市推地总量环比增加60%,15个城市无推出,乌鲁木齐、西安推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少2%,11个城市无成交,沈阳、长沙成交量较大;整体出让金减少56%,宅地出让金环比减少58%。
一线城市整体供求环比走低,成交方面量价双降,一线城市宅地市场冷清,均无宅地供应和成交;二线城市整体供求环比走高,成交均价及收金下滑。宅地成交量降近四成,出让金环比降逾三成。
(中华网财经综合 文/卫东)