今年房价可能上涨 17%将一些首次置业者拒之门外
2021-07-11 15:40:42
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导读 澳新银行经济学家警告说,今年澳大利亚首府城市的房价将飙升 17%,这一大幅上涨可能会将一些有抱负的首次购房者拒之门外。研究发现,悉尼
澳新银行经济学家警告说,今年澳大利亚首府城市的房价将飙升 17%,这一大幅上涨可能会将一些有抱负的首次购房者拒之门外。
研究发现,悉尼和珀斯的房价预计在 2021 年上涨 19%,其次是霍巴特(18%)、墨尔本和布里斯班(16%)以及阿德莱德(13%)。澳新银行此前预测今年全国涨幅为9%。
由于银行可能会更容易获得住房贷款,银行监管机构可能会在今年晚些时候介入,并限制借款人承担与其收入相比过多的债务,这将使 2022 年的房价增长放缓至 6%。
上调的预测是在房地产市场火爆之际,买家在拍卖会上提供巨额资金或在房屋上市后的几天内提出要约。
超低利率——以及利率将保持低位多年的预期——使买家能够借更多的钱并抬高价格。
去年封锁后被压抑的需求推动了繁荣,许多居民正在寻找更大的住所以在家工作。
最新的预测与经济学家去年这个时候的预测形成鲜明对比,即价格将下跌 10% 至 20%。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示:“我们看到的是需求相当强劲,而供应相对较低。”
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