莱坊进行的一项研究揭示了电动汽车的兴起将为威尔士房地产带来许多挑战和机遇，现在正在敦促商业房东做好必要的准备以适应这一情况。

威尔士商业新闻 采访了莱坊卡迪夫办事处的管理合伙人马特菲利普斯，以了解更多关于这项研究对威尔士房地产公司可能意味着什么的更多信息：我们看到英国各地对电动汽车的采用显着增加，无论是个人还是企业通过他们的车队。这对经济来说是一个非常积极的转变，因为政府希望在关键的一年朝着其净零目标取得进展，COP 26 将于 11 月举行。

马特 说：

“房东非常清楚我们所说的‘停留时间’，有大量研究表明，您在零售园区甚至服务站等地方的典型停留时间平均为 22 分钟。但是对于电动汽车充电，这会增加到 72 分钟。研究 [也] 显示平均支出为 36 英镑，但额外的 50 分钟增加到 80 英镑。”

“开发商将此视为“我们可以做些什么来[提供]最好的体验?”，因此当人们计划他们的旅程时，他们更有可能[停在某个零售公园或服务站]，因为他们知道他们不必等待太久[由于快速和可靠的]充电设施——所以这一切都将成为其中的一部分。”

随着电池容量的增加，技术允许更快、更强大的充电点可用，以及 2030 年立法的临近，司机将越来越倾向于电动汽车。

然而，对电动汽车不断增长的需求需要全国范围内更大数量和种类的充电点。从住宅和零售到物流和商业办公楼，各种房地产都存在充电点短缺和投资需求不断增长的问题。随着向电动汽车的转变势头不断增强，房地产资产所有者现在需要考虑他们的资产是否有足够的电动汽车充电基础设施来满足当前和未来的占用者需求。