澳大利亚商业界出现了一种新的乐观情绪，这对该国商业地产行业来说是个好消息，专家们给租赁市场的扩张、投资和新生活提供了机会。

Dun&；amp；Bradstreet的商业预期调查显示，68%的企业对今年的增长比去年更加乐观——2014年对销售、利润、售价、投资和就业的预期更高。

它还显示，几乎五分之一的企业计划在今年第一季度获得新的金融服务，13%的企业计划增加资本投资，7%的企业计划裁员，15%的企业打算增加员工。

商业地产专家表示，这种乐观情绪对他们的行业是个好消息，是去年联邦政府换届后信心恢复的结果。

世邦魏理仕（CBRE）维多利亚高级总裁马特·哈登（Matt Haddon）预计，这将产生积极影响，特别是对租赁市场的影响。

他说：“我认为商界信心恢复了，而且你经常在选举后看到这一点。

“我们确实看到，在大选前的12、18个月，租赁市场，主要是工商租赁市场，确实很平静。空置率比平时略高，对租户的激励也非常高。

但哈登表示，自大选以来，商业信心有所增强，租赁咨询也有所增强。

他表示：“我预计，这一调查将涉及2014年更多的租赁交易，这意味着激励措施可能会有所下降。

“对于租户来说，一个很好的策略......提前进入并在2014年初进行交易，以可能获得最好的激励措施，因为我预计随着空缺的减少，这些激励措施会稍微干涸。

Raine和Horne Commercial Brisbane North Director Trent Bruce预计，市场信心将导致更多行动，企业更有可能升级或扩张。

“这意味着，一般来说，会有更多的活动，更多的人有信心去做事情，”他说

布鲁斯说，去年市场信心开始好转，当时低利率和股市波动使“砖块和迫击炮”成为更有吸引力的投资。

他说：“我不是说（信心）100%恢复了，但正在改善。

来源：Dun&；Bradstreet

公司事务总监丹妮尔·伍兹（Danielle Woods）表示，经济在经历了2013年的疲软和不规则之后才得以复苏。

伍兹表示：“随着企业以乐观的态度展望未来，预测强劲的销售额和利润，以及最近表现出借钱发展业务的意愿和能力，新年的迹象是积极的。

“特别是，招聘和资本投资意向的增加表明，企业正在为一年更强劲的增长和商业活动做准备。

dun&；amp；Bradstreet经济顾问斯蒂芬·库库拉斯（Stephen Koukoulas）表示，未来唯一可能出现的阴云是来自更强商业环境的价格上涨。

他表示：“一个更强劲的经济无疑是允许企业将价格推高，但我们也看到了近期澳元疲软对通胀的影响。

“这很可能会引起储备银行的某种担忧，也是我们有可能在2014年期间看到一系列加息的根本因素。