近日，马尾国土资源局发布国有建设用地出让公告，将出让马宗地2018-05号地块。本次拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%，含50%)。每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为6套75平方米)，竞无偿提供的住宅房源须是相对集中。

马宗地2018-05号地块位于亭江片区烟雷顶山地东部，五号路与六号路中间区域。土地面积为70617.9㎡(合105.93亩)，用途为居住用地、商业用地。地块容积率要求小于等于2.8，住宅限高100米。地块起始价75200万元，最高限价112800万(溢价50%)，起始楼面价约3803元/㎡。

地块要求商业建筑不少于总计容建筑面积的5%，且不超过总计容面积的20%。住宅套型建筑面积120平方米以下住宅建筑面积占总住宅面积比例应达到70%以上。小区交通出入口需配建一处社区卫生服务站及居家养老服务站并对外开放。竞得人负责配建幼托设一处(9班)，另外，还应设置不少于105个社会停车位。本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》要求实施装配式建造。

该地块位于马尾亭江板块，紧邻深海高速，通过琅岐闽江大桥即可进入琅岐国际旅游岛。周边亭江第二中心小学、长柄影剧院，对面九龙商业中心、红光湖公园等配套相对齐全。

周边新房价格目前12000元/平左右，但随着后续东扩南进大战略的影响，马尾和琅岐区域的价值将进一步提高。