四月西安商品房成交约233万平 环比涨幅不足一成和三月基本持平

开盘去化率居高不下，楼市购买力依旧强劲，四月的西安楼市，延续了三月的高成交量。据阳光售房网市场研究中心统计，四月西安商品房成交约233万平，环比涨幅不足一成，和三月基本持平，其中住宅成交量占比超七成。

四月西安各物业类型房源成交面积占比

四月西安商品住宅成交172万平

四月份，物价局房价公示频率增加，房管局预售证发放也不断提速。但受三月底西安楼市新政的影响，四月上旬开发商推盘缓慢。从下旬开始，开盘数上升。截止到四月底，西安有近二十家项目先后开盘，开盘数和三月持平。

据阳光售房网市场研究中心统计，四月西安商品房成交约233万平，其中商品住宅成交约172万平，环比微涨。其余各物业类型中，别墅物业类型产品在三月份历经成交小高峰后，四月份成交量有所下滑。

剩余物业类型房源，成交面积环比均有不同程度的上涨。其中，商业类物业成交面积环比涨幅最大，超过六成。其他类物业类型成交面积环比涨幅达到四成多，办公类房源成交面积环比涨幅近两成。

商品住宅成交分户型来看，三室户型依旧是成交主力，成交套数达7000余套，其次是两室户型，成交套数2000余套。目前市场上，各家项目开盘的反映中，90-120平的三室以及小三室房源需求依旧很大。

四月西安各区域商品房成交面积占比

曲江商品房成交高达48万平

随着批售量的增加住宅成交也直线上涨，加之商业和办公类房源成交量上涨，四月曲江商品房成交面积环比大涨。据阳光售房网市场研究中心统计，四月曲江商品房成交约47.9万平，环比增加近20万平。

据悉，四月曲江多家老盘在获批后开盘，中国铁建·万科翡翠国际、招商依云曲江、金辉世界城、曲江三迪枫丹、阳光城丽兹公馆、阳光城PLUS等多家项目开盘。其中，阳光城丽兹公馆、阳光城plus一个月内两次开盘。

此外，莱安中心、海伦国际、金辉世界城、华商豪盛旺座城四家项目有大量的商业和办公类房源成交。其中，莱安中心、海伦国际四月均有大量商业类房源成交。

浐灞区域商品房成交面积四月依旧较大。据阳光售房网市场研究中心统计，四月浐灞商品房成交约40万平，环比持平。区域内富力·白鹭湾、龙湖·香醍国际社区、海亮·唐宁府等多家项目四月先后开盘，绿城西安首个项目绿城·桂语江南也于四月份首开。

其余各区域中，高新和城西商品房成交面积均超过30万平，经开商品房成交面积近29万平，城南也达到22万平。而长安，四月商品房成交面积也达到10万平。

从四月下旬开始，西安楼市批售量大增。据阳光售房网统计，五月份西安预计将有27个项目开盘推新，入市房源持续增加。楼市供应稳健，进入五月份，相比于三四月份开盘中，数十人抢购一套房源的状况已明显缓解。除了一些热门区域中的热门楼盘，多家项目意向购房人数和房源数比在1:5左右。小编提醒购房者，购房前多加权衡，考虑清楚自身需求的次重点，多定几个目标项目。