用抬拉房价的方式推升GDP稳增长，是“眼前的苟且”;抑制房价、回归实业，是“诗和远方”。如何抉择，取决于眼光和雄心。 如果你明白以上，就会真正理解“房住不炒”和“制造业立国”的真正意义所在。

最近一个多月，新一轮抑制房价政策频繁祭出。

从海南宣布全域限购，数千亿炒房资金被"关门打狗";到辽宁丹东房价两天上涨将近60%，地方政府深夜发文遏制;再到成都等地因一、二手房价价差导致的排队抢房，导致楼市限购政策不断升级;不断有城市被住建部约谈……

虽然一线城市房价已被牢牢摁住，但是三线城市房价依然跃跃欲试。现在炒房已经发展到和炒股一个模式了：嗅觉灵敏的大资金闻到消息，立即杀将过去，几天就把房价拉起来;从“海南概念房”到“朝鲜改革开放概念房”，再到“成都一、二级市场套利”，各种源自于股市的炒概念、套利玩得很娴熟。

全民热衷于炒作的背后，是制造业的萎靡。直到最近，我们才被美国人砸醒：原来还有这么多核心技术掌握在别人手里，原来这么容易就被卡脖子;原来房子都是梦幻泡影，只有制造业才是真正的“硬”财富，是立国之本。在钢筋水泥的丛林里，制造业在凋零。

如果对比中美制造业成本，情况已经不容乐观。2015年，江南化纤在美国南卡罗莱纳州投资办厂;而之所以去美国投资办厂，主要原因是国内综合成本连年攀升，颇感吃力。自2017年特朗普上台之后，美国通过跳出既成贸易协定重新谈判、以及增加关税等方式，不断制造全球化的摩擦成本;同时通过大规模减税，降低国内企业所得税——这使得中美制造业的比较优势进一步缩小。

除了给企业不断减税降负之外，如果对照以上11项清单：可以说，地租是导致中国制造业对美丧失比较优势的罪魁祸首。

为什么要“制造业立国”、大力推行“制造业2025”，不必赘言 —— 美国人处处针对中国制造业升级，恰恰说明了这个方向是多么正确;但为什么要“房住不炒”呢?真正的意图也是为制造业发展保驾护航。为了“诗和远方”，必须放弃“眼前的苟且”。

中国现在面临的最大问题，说到底就是旧的比较优势逐渐被超级地租和老龄化抵消，但新的比较优势(产业升级)还没有成型。如果在这个关键时刻、方向走偏，很有可能陷入中等收入陷阱。所以，国家在推行产业升级的同时，拼命抑制房价。

如果不抑制房价，不真正下狠手去打击超级地租，中国将失去未来。香港就是前车之鉴，前财政司司长梁锦松说，香港以后的年轻人越来越绝望，要存钱30年才能付的起首付，供30年才能还完40平米房子的贷款。香港只开发7%的土地，还有50%大把土地开发，因为大多数中产反对;这导致房价越来越高，大家被超级地租绑架。

超级地租是实体经济的天敌，李嘉诚依靠“塑料花”起家，逐渐转型为房地产商;伴随着这个过程，香港逐渐空心化，只剩下金融、医疗等少数行业拿高薪、过得相对体面 —— 于此同时，我们再也看不到逆袭的香港年轻人，他们眼里只剩“赚钱上车”这个选项，香港也失去了未来。

大陆也有往这个方向发展的倾向：现在大家一边嘲弄房地产救国，一边美滋滋的算计着由此给自己带来的财富增长。一边埋怨大印无疆，一边拒绝接受出清的负面影响。

超级地租一直遏制不下去，不要总去阴谋论一小撮儿“利益集团”;在这个问题上，每个人都是帮凶。

喊一百遍振兴实体经济，不如下定决心消灭超级地租，通过政策耳光、用现实，打醒那些食利阶层，重新平衡劳动所得与资本利得。让创造价值的人，不但得到尊严和尊重，也得到实实在在的经济回报。

最终，通过实实在在的经济回报，引导整个社会的人力和资金等资源的重新配置。

基于以上，重新回到房价抑制政策上，才能真正体会“房住不炒”背后、立足于长远的苦心。

超级地租不除，实业难以兴国。