中国指数研究院发布：2018中国房地产上市公司TOP10研究报告

中国指数研究院近日发布《2018中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2017年，在资本市场“监管升级，脱虚向实”的主旋律下，房地产上市公司整体融资环境趋紧，但成交规模再创新高，分化加剧。

房地产上市公司总资产规模竞赛继续。报告显示，2017年，沪深及大陆在港上市房地产公司总资产均值为1038.98亿元，同比增长32.52%，增幅高于2016年0.89个百分点。沪深、大陆在港上市房地产公司总资产均值分别为760.68亿元、1627.69亿元，分别同比增长26.24%、39.38%，存货、货币资金、股权投资以及投资性房地产的增长，是拉动总资产增长的四大动力。

房地产上市公司增收又增利，盈利能力分化加剧。2017年，房地产上市公司销售业绩的快速增长带动了其营业收入、净利润规模的同步增长，沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元，同比增长8.11%和27.64%;净利润均值分别达到21.00亿元、51.94亿元，分别同比增长25.34%、52.27%。不同销售额阵营企业净利润、核心净利润分化现象显著，净利润增速与核心净利润增速之间的差额逐级递减。

2017年，房地产上市公司负债水平保持高位运行，沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率均值分别为79.03%、78.23%，同比增长1.85、2.65个百分点。

中国指数研究院相关分析人士指出，2018年以来，行业延续上一年调控收紧态势，行业资金面不断收紧，房地产上市公司竞争将更加激烈，未来随着房地产投资向长期价值回归，拥有良好基本面、聚焦城市群发展布局的房地产上市公司将更受资本市场青睐。