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深圳今年以来的第三个摇号选房项目 千万富翁排队淋雨

导读 楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的

楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。前称资料未必是法例规定,不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快,铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。

这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性,引发的关注人群面积更大。

有网友戏称:上次5000万只能在招商双玺蹲墙角,这次1000万在华润城润府淋雨,深圳有钱人都这么拼!

深圳神盘终于要卖了

前天傍晚,深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时,深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示,住宅备案价格75295-92664元/平米,备案均价85524元/平米。

来划一下重点:

1、三种户型,741套房

2、销售步骤

3、诚意金200万元

4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟

所有人都不淡定了!

这个楼盘一出,几乎所有人都不淡定了,为什么?

1、地段好,交通方便。

高新园地铁口,临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。

2、有名校。

南山外国语学校(集团)旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区,此前的一期、二期开盘均引发大量关注。

3、配套成熟。

高端,自带24万平商业—万象天地

4、价格便宜!

what?均价8万你说便宜?且听基金君解释一下。

这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅,分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型,共741套可售住宅房源。

备案价为均价为85524元/平,价格区间是75295元/平~92664元/平。

安居客和链家网显示,华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米,最高13万元/平方米,较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。

另外,周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米;英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。

也正式因为这种超高性价比~这个盘火了!

大雨中现场极为火爆

按照销售计划,今天购房的人准备诚意登记申请资料,并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。

而今天深圳是有暴雨天气,但也挡不住大家买房的热情。

华润城则套数够多,面积段不大,起价7.5万/平,加上装修8万多,89平米户型的最低8.4万/平米,不到800万就能买到一套,最贵的一套加装修可能都不到2000万。

而且自带综合体,带学位,除了会吸引投资者,这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上,以及可参与度上,华润城的受众面都是相对最广的,所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。

为买房现场拿号办离婚

深圳一女子因过了号急得大哭

来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。

据南方都市报报道,在南山不动产登记中心:

在门外走廊上,一中年妇女边打电话边走准备排队,“准备抄底华润城,我在打明细”。“你找去排队,我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。

而在等待区,一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是,停车场入口已经堵死,多辆小汽车等待入场,保安亦在紧张协调车主停车。

而在福田不动产登记中心,也出现了打印无房证明机器前排队的情况,但并没有网传的那么夸张,现场井然有序,有受访者表示,还在可以接受的范围内。

但在排队的人群中,南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个,这次华润城润府想认筹6个。

再来看看婚姻登记处的情况。

据报道,有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处,和老公两个人特意请了一天假,结果临时发现文件少了一样,回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了,到下午5点多还是没有取到号,听到建议周一再来,汪女士急得在现场嚎啕大哭。

汪女士说:我们说到底都是为了孩子,想说再买一套房给孩子找个好学区。

而在昨天下午5点,陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5:35时,现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中,办理和等候办理离婚的有20多对夫妻,其中8对夫妇称离婚是为了买房。

专家观点

对于华润城润府这个开卖的楼盘,前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。

1、价格。

限价改变了大家对价格的预期,不管哪个楼盘,只要价格出来,买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以,只要能负担,怎么都会去抢,抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上,以这个价格,比市价低了2.5万/平米左右。

刚刚一个朋友发来语音说:“华润城3期放出价格来后,身边的人都疯掉了,去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到,都想去博一博”……

2、这将是今年最火的一场抢房战。

华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里,买房人参与度最高的一个盘。今年到现在,深圳卖了几个盘,瑧山府面积大+套数少+总价高,招商双玺套数太少+面积大+总价高,万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多,但是套数也是太少,外加自带配套不如华润城。

华润城套数够多,面积段不大,起价7.5,加上装修,8万多,89平米的最低8.4万/平米,不到800万就能买到一套(现在800万内能买什么好房子?),最贵的一套加装修可能都不到2000万(比双玺最便宜的一套略高一点)。而且自带综合体,带学位,除了会吸引投资者,这个盘也是改刚自住的优选品(像瑧山府、双玺属于顶豪了)。

它的总价算是今年卖盘里面最低的了,因此无论是从参与的热情上,以及可参与度上,华润城的受众面都是相对最广的,所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。

3、基本上没有什么“操作空间”

从选房规则来看,基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源,事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了,退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想,那些想赚喝茶费的人,现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。

再来看看楼盘的照片

华润城占地63万㎡,总建面280万㎡,是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体,主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区,由深圳大的旧改项目大冲旧改,斥资300亿打造而成。

其中,自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”,回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务,市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。

住宅润府共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建,一期是位于整个项目的北端,而二期则位于中间位置,东近南外制大冲,西靠回迁房大冲城市花园,南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡,总建筑面积302879.52㎡,共规划7栋超高层建筑,1栋A、B座,2栋为35层超高层住宅,3栋为54层超高层公寓,4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。

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