第一印象很重要:为什么完美的外表是卖掉房子的关键

一个漂亮、保存完好的门面能为你的家增添什么价值呢?专家说,很多。它可以决定一个人在你卖东西的时候决定来检查和提出一个好的报价-和开车直接通过之间的区别。

“立面为潜在买家创造了第一印象，并为房产的其余部分奠定了基调和味道，”梅菲尔德房地产买家约翰·卡鲁(John Carew)说。“这可能会吸引人‚或关闭它们。

然而，很多房主低估了它的重要性。他们可能会重新粉刷室内，为室内设计一个造型师，但他们忘记了房子的正面。当然，你不能总是以貌取人，但很多人都是这样。

至少，人们可以投资1500美元来清洗立面，或者他们可以重新粉刷，重新布置砌砖，粉刷墙壁，美化花园。或者他们可以进一步重建或翻新。

然而，根据James Tonkin Architect的James Tonkin的说法，在决定立面外观时总是要考虑一些因素，尤其是它的位置、朝向和街景。

“例如，如果房子朝南，你可能不想在正面有大窗户，因为你仍然得不到任何阳光，”Tonkin说。

唐金说，通常房主会选择使用各种不同的材料，比如木材或钢材，来增加房子的趣味性和对比性，但这些材料必须适合房子的环境。

在决定立面外观时要考虑的因素包括位置、方向和街道景观。图片:北悉尼西街52号。

例如，在海滨郊区，空气中的盐可以吃到陶土瓦片，而标准的水泥和砂浆的保质期总是比丙烯酸要长。

颜色也很重要。多乐士的色彩专家安德烈·卢塞纳-奥尔说，目前灰色正流行于立面上，通常会以不同的绿色或黄色色调来增加趣味和深度。

Lucena-Orr说:“大多数人都觉得自己的色彩选择受到了很大的限制，因为他们知道这是在展示，所以他们倾向于更加谨慎和保守，选择中性色，这些中性色也会与砖、铺板、栅栏和屋顶的颜色搭配。”

目前，灰色正流行于正面。图片:雷德弗恩特罗佩街19号。目前，灰色正流行于正面。图片:雷德弗恩特罗佩街19号。照片:艾米Piddington

“我建议他们把自己的口味放在前门或者外面的彩色茶壶上，这样就可以很容易地画出来。”墨尔本的一位女士每个月都会把前门漆成不同的颜色。

然而，澳大利亚艺术中心主任彼得·乔治耶夫警告说，不要让漂亮的外表成为决定买房的唯一因素。

“如何判断一个人的性格?””吉奥吉夫问道。“是他们脸上的粉和口红的味道，还是下面的人?”

“你得看看整幢房子，看看它是怎么挂在一起的，还有它是怎么表现的，不要因为房子的外观而分心。