据新加坡商业评论报道，虽然政府最新一轮的房地产降温措施可能会成为整体销售人员，一些开发商和房屋贷款提供商的祸害，但一些分析师预计新的限制措施将在近期内有利于组屋市场。

OrangeTee&Tie研究和咨询主管Christine Sun表示，较大的组屋单位可能会看到流离失所的整体业主继续寻求宽敞，价格合理的住宿，同时等待更换房屋。

然而，新的降温措施不太可能对组屋租赁市场产生重大影响，预计其价格和需求将继续疲软。

据报道，6月份约有1,735个组屋出租，比5月份租用的1,841套低15%。所有组屋类型的租金也有所下降，但5个房屋组屋除外，租金上涨0.1%。

“由于在新的降温措施下购买新房的重置成本现在更高，特别是对于那些拥有多处房产的人来说，有些租赁可能会稍长一些，”Sun补充道。

与此同时，Withers KhattarWong合伙人Kenneth Szeto同意Sun的观点，称买家关注入门级私人物业可能会考虑购买建屋局物业，因为这些物业不受政府最新住房限制和贷款限制的影响。

Szeto强调，新的住房贷款限额将影响即使是首次购房者，因为他们将不得不为他们的房屋购买额外支付5%的现金首付款。

“这预计会抑制买家对新房和转售房产的需求，正如市场要价在连续四年持平或下跌后开始增加势头，”他说。