7月30日，全国企业信用信息公示系统显示，重庆渝能产业集团有限公司(重庆渝能产业)于今年7月27日进行了工商变更，唯一一名股东由央企中国大唐集团有限公司(大唐集团)，变更为上海桑祥企业管理有限公司(上海桑祥)。

至此，今年5月24日，以33.04亿元拍下重庆渝能产业集团有限公司100%股权的买家终于亮相，原来是上海桑祥，而不是此次传闻的A股上市公司阳光城(000671)。

上海桑祥背后为两名自然人胡燕群和叶玉娇，未来的运作还有待进一步观察。

今年5月24日，重庆渝能产业集团有限公司100%股权在北京产权交易所，以33.04亿元公开拍出，较起拍价21.52亿元，溢价53.53%，有传闻称买家为A股上市公司阳光城(000671)。

5月30日，阳光城在深交所互动平台对“33.04亿竞得重庆渝能股权事件”进行了公开回应，其称，“经核实公司及子公司并未参与重庆渝能产业集团有限公司100%产权竞买，请投资者注意投资风险。”

此次，全国企业信用信息公示系统显示买家浮出：重庆渝能产业于7月27日进行了工商变更，唯一一名股东由央企大唐集团，变更为上海桑祥。

同时，重庆渝能产业法定代表人也由李国华，变为了阳娴雅，主要高层人员也进行了变更，阳娴雅为董事长，谭力箭担任董事总经理，王紫瑶担任董事，王艳担任监事。

经查询，重庆渝能产业旗下的8家子公司法定代表人等相关事项，还未进行调整。有业内人士认为，预计近期将逐步进行。

上海桑祥为何方神圣?

调查获悉，上海桑祥注册资本5000万元，住所在上海市崇明区北沿公路2111号3幢124-24室(上海崇明森林旅游园区)，法定代表人乔婷婷(执行董事)，监事为陶彦晓。

上海桑祥今年3月29日才成立，业内人士认为，显然是为了拍渝能产业股权而专门设立。上海桑祥唯一股东为西藏旭瑞嘉创业投资管理有限公司(西藏旭瑞嘉)，注册资本1000万元，成立于2017年4月27日，住所在拉萨经济技术开发区格桑路5号总部经济楼B栋1单元903，法定代表人胡燕群(执行董事)，监事为高赛蒙。

西藏旭瑞嘉只有2名股东，分别为胡燕群(占60%)和叶玉娇(占40%)。

西藏旭瑞嘉除上海桑祥外，对外还投资有福建新界阳光房地产开发有限公司(注册资本12.1亿元，占49.59%)、福建汇友房地产开发有限公司(注册资本5亿元，占49%)、福建盛阳房地产开发有限公司(注册资本1亿元，占49%)，这三家地产公司的法定代表人均为徐国宏。

实控人与阳光城有交集

胡燕群名不见经传。

但据天眼查显示，其名下有9家子公司，胡燕群担任其中6家企业的法定代表人，除西藏旭瑞嘉外，还有福建新阳光幼教投资管理有限公司、福建华通金控投资有限公司、西藏博晟实业有限公司、西藏思汇锦工贸有限公司(持股60%)、西藏泓泽辉创业投资管理有限公司(持股60%)5家公司的法定代表人。

另外，胡燕群还持有西藏臻达实业有限公司40%股权、西藏臻德实业有限公司40%股权等。

调查结果显示，胡燕群与A股上市公司阳光城有一定的交集。

如胡燕群的间接参股企业福州阳光新界房地产开发有限公司，其股东除了胡燕群的西藏旭瑞嘉外，还有福建阳光房地产开发有限公司(占25.62%)、阳光城集团股份有限公司(即上市公司阳光城000671，占24.79%)。

而A股上市公司阳光城实际控制人为吴洁。

新闻纵深

在渝待开发物业未来如何规划

渝能产业为重庆老牌房企，成立于1992年，主要资产集中在重庆，资产包括约160万平方米物业，主要集中在渝能嘉湾嘉号(北碚蔡家115亩)，在建/待建体量超过100万平方米量级。

渝能产业下属8家公司，6家为房企。其中，重庆渝能置业发展有限公司，开发有渝能中央大道，目前待售物业2.62万平方米，在建/未建面积27.91万平方米。

重庆渝能晨阳置业有限公司，开发有渝能国际、渝能长悦府等项目，渝能长悦府尚有7.65万平方米在建/待建。

重庆上善置地有限公司，开发有渝能嘉湾嘉号，目前自持物业0.24万平方米，待售物业5.37万平方米，在建及待建102.21万平方米。除此之外，渝能产业还有一些物业位于新疆、内蒙古赤峰。

由于渝能产业控股子公司权属土地取得时成本较低，因近年来国内经济快速发展，市场需求旺盛，造成房地产价格上涨较快。

渝能产业所有者权益(净资产)评估值为21.518093亿元，增值17.98833亿元，增值率509.62%，当时起拍价21.52亿元，即根据净资产评估价确定。

因此，重庆渝能持有的地块的稀缺性，因此100%股权引得了众多房企争夺。5月24日，胡燕群旗下上海桑祥，力克四位竞争对手，包括金科股份(000656.SZ)、碧桂园(2007.HK)、重庆华宇、深圳卓越置业，以33.04亿元，拍下重庆渝能产业100%股权，较起拍价21.52亿元，溢价53.53%。

渝能产业未来如何规划?7月30日，记者致电西藏旭瑞嘉有关负责人，没有接听。

重庆师范大学教授田盈认为，胡燕群目前的选项有三种，一是自己独立开发，继续沿袭渝能产业开发老路，这种可能性相对不大。第二种为合作开发，如适当时候，渝能产业转让部分股份，引进战略投资者，不排除与阳光城共同开发的可能性，第三种，此次接盘只是过渡，最终全部转让给知名的地产商。