根据Zoopla的最新研究，在过去的一年里，英国的房产价值比平均工资增长高出了1.13%。

在截至6月份的12个月里，全国平均房价上涨了0.53%，而全国平均收入则上涨了0.6%。

Zoopla将自己在英国最大的55个城镇和城市的房地产数据与就业网站Adzuna的年度工资数据进行了对比，得出了“工资增长与房价增长”的平均比率。

通过这个比例，卢顿成为55个城市中最难以负担的。

大贝德福德小镇看到当地平均工资下降2.94%£32067在过去的12个月,而其房地产价格上涨5.06%,至£259715。

这使得房价对房价的增长率降到了-7.99%。

斯蒂夫尼奇(Stevenage)和高威康比(High Wycombe)的房价涨幅分别为-6.41%和-5.43%，这两个城市在去年成为仅次于美国的最不经济的城市。

相反，桑德兰和切姆斯福德是最便宜的地方。桑德兰的工资涨幅比房地产价格涨幅高出7.81%，而切姆斯福德排在第二位，为7.68%。

现代在卢顿的公寓

为什么会这样?

尽管最新的证据表明，英国房地产市场的增长正在继续降温，但按实际价值计算，英国的房地产价值并没有下降。而且，在很多情况下，房主会等待更长时间的加薪，而不是等待房屋升值。

然而，正如Zoopla的研究表明的那样，情况并非总是如此。

英国也充斥着房地产“微观市场”。在一些地区，房价保持不变，或者像阿伯丁目前的情况一样，下跌。

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它影响谁?

Zoopla也关注了英国平均收入和房价之间的差距。

不出所料，伦敦的房价与工资之比最高，一套普通住房的价格几乎是当地平均收入的20倍(19.53倍)。

紧随其后的是吉尔福德(Guildford)、萨里(Surrey)和温彻斯特(Winchester)，它们的平均房价是当地收入的18.39倍。

纽卡斯尔的房价是平均工资的4.21倍，是最适合居住的地方，其次是布拉德福德(Bradford)和赫尔(Hull)，房价都是平均工资的4.62倍。

维多利亚公寓在桑德兰

听起来很有趣。背景是什么?

Zoopla的Lawrence Hall说，对于那些希望在房价上涨快于工资上涨的地区买房的首次购房者来说，形势尤其严峻。

但他补充道:“如果你能灵活地购买，为什么不看看工资涨幅高于房价的地区呢?”例如，在切姆斯福德，房地产价格正在稳步上涨，但平均工资上涨得更快。